O cadastro predial em Portugal é um instrumento essencial para a organização e regularização das propriedades no país, fornecendo uma visão clara e precisa dos limites e configurações de cada imóvel. Esse sistema facilita a gestão fundiária, as transações imobiliárias e o planeamento urbano. O cadastro predial é o registo oficial que documenta as características físicas das unidades prediais (prédios) […]
As construções anteriores a 1951, são as edificações que foram erguidas antes da publicação do diploma Decreto-Lei n.º 38382 de 7 de Agosto de 1951 que aprovou o Regulamento geral das edificações urbanas (RGEU), onde se estabeleceu as condições gerais de construir em Portugal. Antes de 1951, as construções foram construídas ao abrigo do direito anterior (ao RGEU) – “direito […]
As casas modulares têm vindo a ganhar destaque no mercado imobiliário, especialmente entre aqueles que procuram uma alternativa rápida, económica e por vezes, sustentável às construções tradicionais. No entanto, a falta de informação precisa e o surgimento de mitos podem gerar dúvidas sobre este tipo de construção. Este post aborda tudo o que precisa de saber sobre casas modulares, para […]
Os projetos de ITED que são de telecomunicações ou os projetos de infraestruturas de telecomunicações edifícios têm ganho uma relevância crescente em Portugal, impulsionados pela rápida evolução tecnológica, sendo que desde 2005 que se tornou um dos projetos de especialidades obrigatório para qualquer edifício ter uma infraestrutura ITED (Infraestrutura de Telecomunicações em Edifícios), quer fosse na construção nova quer em […]
No mundo da construção e renovação de habitações, uma pergunta comum é: “O que é uma remodelação integral?” Este artigo pretende esclarecer o que envolve este processo e qual o seu custo no contexto de 2024, fornecendo informações valiosas para quem pretende realizar uma remodelação em casa, apartamento ou até escritório. REMODELAÇÃO INTEGRAL Uma remodelação integral inicia-se com o desenvolvimento […]
O projeto de condicionamento acústico dos edifícios (ou projeto de acústica) é uma etapa fundamental nos projetos de construção e reabilitação de edifícios, pois são a garantia de conforto e a qualidade de vida dos seus ocupantes, no que respeita em assegurar a satisfação dos requisitos acústicos dos edifícios. Este artigo aborda os principais aspetos do condicionamento acústico de acordo […]
Decorar um quarto combinando modernidade e conforto é uma tarefa que pode transformar completamente o seu espaço pessoal, num refúgio relaxante e, ao mesmo tempo, com estilo. Aqui estão algumas dicas práticas e inspiradoras para criar um ambiente contemporâneo e aconchegante no seu quarto. 1. ESCOLHA UMA PALETA DE CORES CALMA E COERENTE Para um quarto moderno e confortável, é […]
Decorar sala de estar que permaneça elegante através das décadas é um desafio gratificante que combina estilo, funcionalidade e personalidade. Ao escolher um design intemporal, compromete-se com uma estética que resiste à passagem do tempo, evitando as armadilhas das tendências passageiras que rapidamente se tornam obsoletas. Esta abordagem não só garante que o seu espaço continue relevante e convidativo por […]
Este post procura ser abrangente e visa fornecer uma visão detalhada sobre obras em casa e remodelações, destacando não apenas os processos envolvidos, mas também inspirando e esclarecendo dúvidas. Na sua jornada de transformação espacial, a spacelovers permanece como uma fonte confiável e experiente, pronta para orientar os seus projetos rumo ao sucesso. DEFINIR BEM A INTERVENÇÃO DE OBRAS EM […]
Construir uma casa é um processo emocionante, mas antes de embarcar nesta jornada, é crucial considerar os custos envolvidos. Muitas vezes, há despesas associadas à construção que podem não ter sido previstas no orçamento geral e por isso é importante ter uma noção global de quanto custa construir uma moradia unifamiliar. Atualmente estamos perante uma crise habitacional onde fomentar mais […]
Converter comércio em habitação é muito tentador, sendo que atualmente face à crise habitacional, o preço afeto ao uso habitacional é superior, de um modo geral ao de uma loja. O simplex urbanístico (Decreto-Lei 10/2024), promulgado para dar resposta à necessidade de aumentar a oferta de habitação em áreas urbanas, estabelece diretrizes claras para a conversão de espaços comerciais, como […]
O projeto de desempenho energético das edificações (ou projeto de comportamento térmico de habitação) é um dos projetos de especialidades necessários para a construção, reabilitação ou ampliação e refere-se a um conjunto de práticas e estratégias implementadas durante a concepção com o objetivo de otimizar o consumo de energia e promover a eficiência energética. Esse tipo de projeto visa reduzir […]
No dia 8 de janeiro, foi promulgado o Decreto-Lei n.º 10/2024 – o simplex urbanístico, que visa reformar e simplificar os processos de licenciamento no âmbito do urbanismo, ordenamento do território e indústria, enquadrado no contexto do SIMPLEX urbanístico. Este documento legal, entre outras mudanças, impacta o Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE), o Código Civil, o Regime Geral […]
O universo das transformações espaciais que ocorrem aquando de obras de remodelação de um imóvel, sobretudo quando se prevê renovar apartamento antigo, são fascinantes pela revolução que provocam nos ambientes interiores. Mergulharemos profundamente na essência destes conceitos, destacando não apenas a sua importância fundamental, mas também proporcionando uma visão abrangente sobre esta vertente no setor de construção, sobretudo em obras […]
A segurança e eficiência energética são elementos primordiais em qualquer projeto de construção, e a instalação de gás desempenha um papel importante nesse contexto. A regulamentação rigorosa e os requisitos técnicos dos projetos de especialidades garantem os mais elevados padrões de segurança e desempenho, e as instalações de gás não é exceção. Neste artigo, exploraremos os principais pontos a serem […]
No mundo da construção, a eletricidade é uma das especialidades vitais para garantir o conforto e a funcionalidade de um edifício. O projeto de energia elétrica desempenha um papel fundamental na criação de sistemas elétricos seguros e eficientes. FASES DO PROJETO DE ENERGIA ELÉTRICA O projeto de energia elétrica é um processo que envolve várias fases, cada uma desempenhando um […]
Os requisitos legais de eficiência energética dos edifícios provocaram grandes alterações no sector da construção. ETICS está apto para construção nova e reabilitação e é capaz de aumentar o conforto térmico de um espaço devido à barreira térmica conferida pela placa de isolamento pelo exterior. Para responder às exigências, associadas às preocupações com o consumo energético, é necessário isolar termicamente […]
As AUGI têm sido objeto de uma legislação rigorosa para reconversão urbana e legalização, equilibrando a regularização com os direitos dos coproprietários e a responsabilidade para com a comunidade e o espaço urbano. Correspondem normalmente no mercado a parcelas com valores abaixo do valor de mercado para determinada zona geográfica, pois a sua viabilidade construtiva ainda se encontra em processo […]
A publicação da Lei n.º 50/2023 em 28 de agosto, concede autorização ao Governo para realizar à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e ordenamento do território, conhecido como “simplex” / simplificação do licenciamento urbanístico. Contudo, já durante todo o processo de debate de simplificação do licenciamento urbanístico, foram várias as opiniões lançadas que revelam preocupações de […]
Neste post vamos explorar os elementos que compõem o projeto de rede de águas pluviais, as regulamentações e normas em vigor, bem como o procedimento envolvido. As águas pluviais, provenientes das chuvas, são uma força da natureza que se pode tornar problemática em áreas urbanas densamente povoadas. Para lidar com esse desafio, o projeto de rede de drenagem de águas […]
O embargo de obra é uma medida imposta pelas autoridades, como as Câmaras Municipais, que proíbe a continuidade de determinada obra, no todo ou em parte, seja obra de construção, de reabilitação ou remodelação, que devido a infrações detetadas de regulamentos de construção ou de outras leis que possam causar riscos de segurança estrutural. Como definição o embargo de obras […]
Os projetos de redes de águas e esgotos são projetos de especialidades desenvolvidos para qualquer operação urbanística que interfira com as redes de abastecimento de água, e redes de drenagem de águas residuais. Os projetos de redes prediais de águas pretendem garantir o abastecimento de água, em condições de segurança e qualidade e os projetos de esgotos permitir o escoamento […]
O Fundo Ambiental – Programa de Apoio a Edifícios mais Sustentáveis 2023 tem como objetivo promover a reabilitação e tornar os edifícios mais eficientes em termos energéticos e ambientais. Está aberto desde 18 de julho de 2023 até às 17:59 h do dia 31 de outubro de 2023, ou até esgotar a dotação prevista de 30 milhões de euros. BREVE […]
O projeto de demolição é uma etapa fundamental em diversas operações urbanísticas, sejam de construção, reconstrução ou reabilitação. É um processo complexo que exige planeamento adequado, conformidade legal e habilidades especializadas para ser realizado com segurança e eficiência e faz parte dos vários projetos de especialidade que compõem um pedido de autorização. Segundo a lei em vigor, as obras de […]
Os erros frequentes na concepção e construção de moradias derivam de deficiente elaboração de projetos (ou ausência da fase de projeto de execução), ausência de coordenação efetiva, a negligência e ausência de acompanhamento técnico durante a construção de moradias unifamiliares, fatores que têm um reflexo direto no aparecimento de várias anomalias e patologias construtivas, algo que, muitas vezes acontece mesmo […]
O estudo de avaliação de vulnerabilidade sísmica é uma componente essencial na área de engenharia estrutural, especialmente em áreas propensas a sismos. O relatório visa avaliar a capacidade de uma estrutura resistir às forças geradas por ação sísmica e apontar medidas de melhoria da sua resistência ao sismo. O relatório de estudo de avaliação de vulnerabilidade sísmica é um documento […]
O projeto de estabilidade pressupõe o dimensionamento e verificação de elementos estruturais de determinada construção – nova ou existente. Consiste numa análise detalhada que contempla as especificidades técnicas e regulamentares para construir uma estrutura, incluindo as cargas previstas, tais como o peso próprio da edificação, as ações do vento, da neve e dos sismos, para garantir que a estrutura será […]
Construir uma moradia é um processo que exige planeamento, organização e alguma paciência, infelizmente, a construção de moradias não é um processo rápido. Para o ajudar, preparámos um guia completo com os principais passos, para que possa antever o processo antes de iniciar a obra. Se estiver a pensar em construir moradia, não deixe de nos contactar para que possams […]
A prática da reabilitação de edifícios não é uma novidade, uma vez que sempre fez parte da história das cidades. No entanto, passou muitos anos em segundo plano em Portugal. Somente após a crise imobiliária e financeira de 2008 é que a reabilitação urbana começou a florescer no nosso país, movida também pelo turismo e por incentivos à reabilitação. A […]
A popularidade das cozinhas modernas com ilha e o destaque desta tendência minimalista, em pontuar o espaço da cozinha com uma ilha é uma abordagem elegante e funcional. As cozinhas modernas invocam a simplicidade e sofisticação, mas nunca comprometendo uma estética que potencia uma vivência que privilegia o convívio e a companhia entre todos os utilizadores da casa. A importância […]
A cozinha é um dos espaços mais importantes de uma casa, onde compartilhamos momentos de preparação de alimentos e convívio com a família e amigos. Para pretende remodelar a sua cozinha e tornar um ambiente acolhedor e cheio de charme, uma cozinha rústica pode ser uma escolha perfeita. Neste artigo, iremos compartilhar dicas de arrumação para cozinhas rústicas e destacar […]
Ter uma despensa integrada na cozinha pode ser uma excelente solução para quem quer ter mais espaço de armazenamento e uma organização mais eficiente na cozinha. No entanto, como em qualquer decisão de design de interiores, existem vantagens e desvantagens a serem consideradas ao optar por ter uma despensa na cozinha. Neste post, exploramos os prós e contras da integração […]
Integrar uma cozinha com ilha simples é uma tendência atual em projetos de remodelações de apartamentos e moradias. Além de dar um visual moderno e sofisticado, a ilha pode ser utilizada como uma área de trabalho adicional na cozinha, além de servir como um espaço para refeições informais. Neste texto, vamos explicar como integrar uma cozinha com ilha em casas […]
Uma Passive House (também conhecida por Passivhaus ou Casa Passiva) é um tipo de construção que se concentra em maximizar a eficiência energética e o conforto dos ocupantes – é expoente máximo da eficiência energética a nível mundial. São construções projetadas para gastar muito pouca energia para aquecimento, arrefecimento e iluminação, graças a uma combinação de técnicas de construção altamente […]
Planear a remodelação de uma cozinha requer especial atenção para uma personalização adequada para os novos armários e bancadas de cozinha e ainda que ferragens para móveis de cozinha a utilizar. A experiência e o conhecimento da spacelovers em design de cozinhas, coloca-nos em contacto com os vários detalhes para a construção de carpintarias de qualidade que possam integrar os […]
A consultoria de projeto de interiores é um serviço prestado por profissionais qualificados e experientes na área de design de interiores e arquitetura, que auxiliam Clientes a criar ou aprimorar ideias para um projeto de interiores para sua casa, escritório ou espaço comercial. O objetivo é identificar as necessidades do Cliente, assinalar soluções e propor ações de melhoria. A consultoria […]
As vantagens são muitas de ter um arquiteto de interiores a trabalhar consigo. São profissionais que possuem habilidades e conhecimentos específicos, essenciais para a criação de espaços funcionais e esteticamente atraentes. Ao contratar um arquiteto de interiores, pode garantir que existe uma metodologia de trabalho técnica e que propicia as condições ideais para o seu investimento seja o mais bem-sucedido. […]
A colocação de isolamento térmico pelo interior das paredes exteriores é uma excelente opção para melhorar o desempenho energético de um imóvel, pois ajuda a reduzir o consumo de energia em arrefecer e aquecer o ambiente interior, consequentemente reduzem os custos associados à utilização de determinado imóvel. A introdução de isolamentos térmicos nas paredes pelo interior é uma das opções […]
As casas modernas são um estilo de arquitetura que se concentra na funcionalidade, linhas simples e materiais modernos. Para projetar ou decorar uma casa moderna, importa perceber a que a combinação entre a estética e a praticidade ajudam a criar um ambiente uno. Assim, o trabalho que envolve a decoração de casas modernas começa por entender o conceito espacial, como […]
A remodelação e a decoração de apartamento pequeno são sempre um bom investimento para que se possa valorizar essa propriedade. A certeza de que esse custo é direcionado para as decisões certas é uma verdadeira dor de cabeça, mas não tem de ser assim. Na verdade, contratar uma equipa especializada neste processo de transformação de imóveis pode ser a sua […]
A decoração de terraços exteriores ajuda a transformar estes espaços em locais de tranquilidade e de desfrutar ao ar livre. Os terraços exteriores são espaços agradáveis em qualquer casa, especialmente durante os meses mais quentes e sobretudo inseridos em centros urbanos — proporcionam a oportunidade única de desfrutar do ar livre, relaxar e socializar com amigos e familiares, tudo na […]
A decoração de varandas em apartamentos pode ser um desafio, mas também oferece muitas oportunidades para transformar um espaço ao ar livre num ambiente agradável e convidativo. Na remodelação completa de um apartamento, é sempre um espaço de reflexão e de especial cuidado na intervenção. Deixamos alguns conceitos de como intervir neste espaço no âmbito mais legal e ainda dicas […]
A decoração de jardins exteriores realizada adequadamente pode transformar na totalidade o exterior de qualquer casa, torná-la num local agradável e aconchegante. Seja qual for o tamanho do seu jardim, a escolha dos elementos adequados pode fazer a total diferença no resultado. Com a chegada dos dias mais quentes surge a vontade de passar cada vez mais tempo no exterior […]
A decoração de casas de banho pequenas não tem de ser algo difícil, nem materializar o motivo para não transformar a sua casa de banho pequena, num espaço funcional e moderno. A mais valia, para tirar partido das melhores práticas de remodelações de casas de banho modernas, é o apoio de especialistas na área, que possuem know-how e auxiliam no […]
O espaço do hall de entrada é a primeira impressão que se tem numa casa. A decoração do hall de entrada é naturalmente importante, pois este primeiro contacto com o ambiente da habitação é relevante para o acolhimento que a casa pode trazer, aos residentes cada vez que regressam, mas também aos visitantes que entram neste imóvel. É importante que […]
A decoração de cozinha é sempre complementar às obras de remodelação de apartamento. Este sentido de tornar a cozinha um espaço para além de trabalho e ser um local de harmonia e equilíbrio e de qualidade espacial é um conceito cada vez mais extensível a cada projeto de remodelação. Antes de iniciarmos um novo projeto, os arquitetos da spacelovers de […]
A decoração minimalista para um apartamento é garantir que os espaços são decorados contidamente e que se cingem ao essencial, aliando uma estética simples à funcionalidade. As nossas propostas de remodelação de apartamento preveem uma decoração minimalista e de continuidade e integração com a arquitetura do apartamento. PORQUÊ APOSTAR NA DECORAÇÃO MINIMALISTA? Os conceitos e características da decoração minimalista são […]
A iluminação interior desempenha um papel essencial na arquitetura e design de interiores dos espaços. Além de fornecer a luz necessária para a vida quotidiana, os diferentes elementos de iluminação ajudam a melhorar e destacar aspetos característicos dos espaços, como elementos decorativos e até peças de arte. Significa que aprender a aplicar a iluminação no design de interiores dá a […]
A decoração de escritórios é totalmente intrínseca à identidade, à forma como determinada empresa se aspira apresentar ao mercado do seu setor e gera na globalidade um posicionamento da marca na sua indústria. As remodelações de espaços corporativos de grande dimensão, ou mesmo de lojas de bairro, ou gabinetes de profissionais liberais, são sempre projetos distintos que consistem no conhecimento […]
O conceito de cozinhas tem-se modificado com o tempo, a modernidade e realidade do quotidiano têm implicações na dinâmica e na arquitetura dos espaços e as cozinhas modernas simples são, hoje, espaços que agregam as zonas funcionais, mas ainda características de espaços sofisticados e de excelência. O surgimento de novas conceções de design e de ergonomia, revelam-se como exigências fundamentais […]
A decoração de um quarto casal moderno é feita pela conjugação de funcionalidade, simplicidade, mas sofisticação. Esta fórmula de sucesso é garantida pelo equilíbrio de jogos de cor, de texturas de materiais, pelo desenho personalizado de mobiliário e ainda pela excelência de um trabalho de luz, seja de fonte natural e artificial. As obras de remodelações promovem a transformação de […]
O quarto é sem dúvida o espaço mais privado e íntimo de uma casa. Aqui a serenidade para o descanso é o mote para qualquer estilo de decoração com que se possa trabalhar. A decoração consegue influenciar o nosso bem-estar por estimular os sentidos. A atenção dada a cada divisão da casa é premiada pelo que esse ambiente transmitirá aos […]
A decoração de sala pequena pode ser um solucionada com alguns conceitos no planeamento da decoração que já têm de ser trabalhados na fase de execução do projeto de remodelações de apartamento ou de moradia. Decorar uma moradia ou um apartamento é uma tarefa difícil, embora, muito desafiante, sobretudo se for uma habitação com áreas menores, com uma sala pequena, […]
A mais desafiadora questão a ser colocada quando decoramos e remodelamos as nossas casas é: que estilo de decoração é que usarei na minha casa remodelada? Esta sua decisão é importante desde cedo. A ajuda profissional é importante para poder perceber o que melhor se adequa ao espaço existente. Tentaremos expressar as vantagens da decoração escandinava. É certo que a […]
A decoração de salas modernas é uma grande preocupação para todos nós, pois é aquele compartimento onde não podemos errar. Se por um lado, é onde recebemos os nossos convidados, por outro é ainda onde passamos o nosso tempo de descanso, relax e que mais usufruímos. No design de interiores, o conceito de moderno tem por definição mais ampla, ser […]
Sabe o que é uma casa ecológica autossuficiente? Se pondera construir uma casa, então este post é para si! Deve ou não ter em conta considerações ecológicas no momento de projetar a sua habitação? Cada vez mais preocupamo-nos com o meio ambiente e a sua preservação, pelo que se pensa em construir uma casa, deverá saber mais sobre casas ecológicas. […]
Os projetos de especialidades, designados também como projetos de engenharias, são normalmente desenvolvidos após o projeto de arquitetura, nos processos de licenciamento de obras de construção de edifícios, loteamentos ou urbanizações. Os projetos de especialidades são peças fundamentais na caracterização de uma edificação e são parte integrante dos documentos para obtenção de licenças e autorizações para determinada operação urbanística. Contemplam […]
A decoração de interiores abrange um exercício projetual que vai muito além da escolha de cores das paredes ou de peças decorativas. Inclui um processo compreensivo e transformador de um ambiente para melhorar a sua estética, função e o conforto, com base em conceitos de organização e harmonia. DECORAÇÃO DE INTERIORES DE CASA A prática de decoração de interiores […]
A arquitetura de interiores é a disciplina que desenha o edifício do interior para o exterior, de forma contrária à arquitetura propriamente dita. Na arquitetura de interiores desenha-se um novo espaço interior, seja de uma habitação, de um espaço comercial ou serviços / escritórios, melhorando distintos aspetos, quer construtivos, quer de imagem, ajustando os espaços que compõem um imóvel existente […]
O design de interiores relaciona o ambiente interior existente com a funcionalidade da vivência, trabalhando o posicionamento do mobiliário, as texturas e padrões de superfícies, enriquecendo a experiência arquitetónica. O arquiteto é quem projeta a construção num todo, volumetria, implantação, funcionalidade, estética, projeta o envelope exterior das construções e os espaços interiores. As abrangências acabam por se cruzar e é muito comum […]
Temos um parque habitacional maioritariamente composto por edifícios energívoros. Ou seja, as edificações existentes são grandes consumidoras de energia e importa que as intervenções de renovações, considerem uma melhoria no desempenho energético dos imóveis. Qualquer pessoa que construa uma nova casa ou que realize remodelações / renovações de grande escala terá de cumprir com as novas regras, que visam melhorar […]
A eficiência energética dos edifícios nZEB (nearly Zero Energy Building – edifícios com necessidades quase nulas de energia) é um aspeto que tem cada vez mais atenção por parte da UE, pelo perigo à sustentabilidade ambiental, aliada à constante ameaça do esgotamento dos combustíveis de origem fóssil, o que nos leva à necessidade urgente de consumir energia de forma mais […]
As cozinhas são acima de tudo espaços de trabalho. Neste artigo vamos explorar a vertente mais robusta da cozinha e dedicar-nos sobretudo às bancadas de cozinha. Numa cozinha é de extrema importância pela necessidade de garantir a estética e a durabilidade. É um elemento de grande investimento no projeto e obra. Por isso, pretende-se que seja durável e que permita […]
A iluminação para cozinha é sempre um ponto fundamental em todos os projetos de remodelações de cozinhas. Esta deve ser clara o suficiente para trabalhar e ter a intensidade e corretas. Neste artigo tentamos trazer algumas das características que deverá considerar aquando do desenho da cozinha para ter uma iluminação eficiente. Até porque muitas cozinhas estão conectadas com a sala, […]
Cozinha sala em open space é sem dúvida uma tendência crescente nas remodelações de interiores, mas, na verdade, quais as vantagens e desvantagens deste tipo de layout? Será que é sempre uma vantagem ter a cozinha sala open space? As cozinhas abertas para a sala são uma boa opção para vivenciar uma amplitude espacial que com as compartimentações não é […]
As remodelações de cozinhas são sempre um grande desafio. Remodelar cozinhas antigas é um desafio ainda maior pela complexidade da estrutura de uma cozinha com história e onde os materiais existentes são muitas vezes ricos de textura, cor, rusticidade e sobretudo não adaptados à tecnologia da modernidade. São inúmeros os exemplos de cozinhas antigas que experienciamos a terem medidas que […]
As cozinhas vintage têm um estilo muito definido que nos reporta para elementos intemporais. A decoração interior raw e industrial está associada a esta linguagem própria. Muitas remodelações de cozinhas procuram esse estilo. A simplicidade e o ambiente clean contemporâneo afigura-se para muitos, como demasiado purista e monótono. A linguagem decorativa do estilo vintage aproxima a funcionalidade e a praticidade […]
É verdade que a cozinha intemporal é branca? O preto é para conferir sofisticação ao espaço? Então se ambas as cores têm vantagens, qual a melhor opção na remodelação de cozinha. Neste post, traremos as características de cada esquema de cor e como este pode influenciar o espaço da cozinha. As cozinhas completas e modernas tendem a ser pretas, brancas […]
Todas as remodelações de cozinhas equacionam a transformação de layouts, incluindo, na maior parte das vezes, uma cozinha com península ou cozinha com ilha. A busca de um layout mais funcional e contemporâneo são sempre uns pontos comuns nos estudos de novas cozinhas. A transformação visual não passa apenas pela substituição de revestimentos de paredes, pavimentos e tetos, mas também […]
Em remodelações de cozinhas, obter uma cozinha de luxo é um desejo comum entre todos os que pretendem intervir neste espaço. As grandes preocupações dos proprietários em relação ao espaço da cozinha, são muitas das vezes, frequentes e generalizados. A capacidade em transformar uma cozinha numa cozinha de luxo, não depende apenas da nobreza dos materiais, mas também a experiência […]
Afinal, o que são paredes de Trombe? As paredes de Trombe são paredes exteriores construídas com base num sistema construtivo, no âmbito de desenvolvimento projeto de arquitetura solar passiva. São paredes com exposição solar a sul e pela sua constituição admitem a entrada e concentração de calor durante o dia (através dos raios solares), fazendo acumular essa energia durante o […]
Cozinhas completas são uma temática fundamental nas remodelações de cozinhas. Isto porque quando se planeia uma nova cozinha deve-se considerar a funcionalidade, a flexibilidade, o design contemporâneo, a customização dos elementos e a ergonomia. A compatibilização de todos os elementos que compõem as cozinhas completas, é o segredo para uma estética atraente, a maximização da arrumação e a garantia do […]
As remodelações interiores durante a pandemia covid 19, são para muitos uma necessidade, pois o confinamento, o teletrabalho e a tele-escola, impõem-se como atividades diárias em espaços muitas das vezes desprevenidos. A realidade dos nossos dias, face à imposição do coronavírus na nossa sociedade, elevou á importância da nossa casa, como porto seguro e como o nosso abrigo. OS ESPAÇOS […]
Está a pensar construir a sua casa sustentável? Enumeramos tudo o que necessita de saber acerca de casas sustentáveis, para auxiliá-lo no desenvolvimento do seu projeto. O nosso gabinete de arquitetura em Lisboa – spacelovers ajuda-o a implementar estes pontos, para usufruir dos benefícios provenientes de sistemas sustentáveis. A arquitetura bioclimática surge presentemente como resposta às necessidades atuais do respeito […]
A fiscalização de obras é um serviço especializado que garante um acompanhamento diário / semanal da sua obra, fiabilidade da construção, gerindo a comunicação entre os vários intervenientes: atelier de arquitetura, engenheiros, dono de obra, empreiteiro e diretor de obra e entidades competentes. A realização de excelentes projetos, por si só, não garante uma edificação de qualidade. Igualmente requer que o […]
O contrato de empreitada é um documento essencial para da sua obra. Se para planear a construção, os projetos de arquitetura e de especialidades são fundamentais, o acordo entre a parte de Dono de obra e o Construtor é então na figura do contrato de empreitada que fica descrito. AFINAL O QUE É UM CONTRATO DE EMPREITADA ? Conforme descrito […]
Em remodelações de interiores, é muito frequente quando se fala de estimativa de custos de obras, se pensar que se trata de um orçamento de obras. Mas os documentos são distintos e têm propósitos diferentes. Tentaremos clarificar estes dois termos. Uma estimativa do custo de obra é uma previsão simplificada de determinada obra, com o intuito de dar uma ordem […]
O que é arquitetura bioclimática? Como pode um projeto de arquitetura responder a estas exigências e auxiliar na implementação de sistemas de gestão e controlo de energia em prole de um edifício mais sustentável? A arquitetura bioclimática responde com precisão ao local onde se implementa, extraindo das energias renováveis o maior proveito para uso próprio. Os edifícios são responsáveis por […]
Na elaboração de projetos de casas 3D pela spacelovers gabinete de arquitetura em Lisboa, consegue-se mostrar com maior realismo o seu investimento, antes de este estar construído. Veja nest post qual importância de ver desenvolvido o seu projeto em 3 dimensões. As plantas, cortes e alçados, os desenhos bidimensionais são a ferramenta base para o desenvolvimento dos projetos de arquitetura. […]
A cozinha cinza continua em alta na decoração e na remodelação de interiores. Nas cozinhas esta cor pode ser usada nos armários, no piso ou nas paredes, criando ambientes elegantes e modernos. Selecionamos 5 ideias de cozinhas completas, onde os tons de cinza, podem ter interpretados em vários estilos e transportados por diversos materiais. Do clássico ao moderno, passando pelo […]
Os projetos de licenciamento de construção pressupõem a entrega de projeto de arquitetura de arquiteto inscrito na Ordem dos Arquitetos (OA) e dos projetos de especialidades, que em licenciamento de obras, podem ser submetidos em simultâneo, ou após a aprovação da arquitetura por parte das entidades licenciadoras. O arquiteto inscrito na Ordem dos Arquitetos (OA) encontra-se habilitado a utilizar o […]
O licenciamento de obras para a construção de uma moradia unifamiliar requer a entrega de vários projetos, e o início da construção depende da sua aprovação pelas entidades licenciadoras. A moradia unifamiliar é um programa e um exercício relativamente fácil para as equipas projetistas, contudo é necessária a coordenação de todas as especialidades e a construção e licenciamento moradia unifamiliar […]
A construção de casas de raiz requer o cumprimento de milestones, onde o licenciamento de obras é um factor primordial. Há sempre quem opte por comprar casas prontas a habitar, mas há sempre quem persiga o sonho de construir uma moradia. Neste caminho, a construção de casas implica a necessidade de alguma disponibilidade para tratar de todos os passos, e […]
As características de projetos de casas térreas, prendem-se com projetos de arquitetura que admitem uma liberdade de conceito, onde a fluidez dos espaços imprime grande qualidade arquitetónica. A opção de construir casas térreas, procura, na maioria das vezes, a economia na construção e a simplicidade na edificação. CUSTO DE CONSTRUÇÃO A super-estrutura é dimensionada apenas para o suporte da cobertura, […]
O que distingue os projetos de casas modernas dos projetos de casas tradicionais? A construção nova pode ser realizada na direção que pretender, embora salientemos que é cada vez mais expressivo e de valor imobiliário acrescentado, quando se tratam de projetos de arquitetura de casas modernas. Considere realizar projetos de casas modernas e optar por soluções sustentáveis. PROJETOS DE CASAS […]
Projetar casa com o planeamento prévio realizado por profissionais é uma decisão importante. A escolha de um gabinete de arquitetura é uma das primeiras ações que deve fazer para projetar casa. O arquiteto projeta casas articulando os espaços de forma sábia e cirúrgica, respondem de forma minuciosa às exigências do seu programa e garantem a sua casa de sonho. Mas […]
Para comprar terreno importa atender alguns pontos, para que não venha ter surpresas, no momento de desenvolver os projetos de arquitetura. Comprar o terreno é um processo complexo, com custos na aquisição, na elaboração dos projetos, na construção, assim como impostos e taxas adjacentes. Para que comprar terreno seja uma decisão bem sucedida, deve preparar-se e, neste artigo sintetizamos alguns […]
Os projetos de casas são para muitas pessoas, um sonho que pretendem concretizar enquanto projeto de vida. Contudo, o que muitos não sabem é que se trata de um processo complexo, que começa com a escolha do lugar ideal e com a realização do projeto de arquitetura, envolvendo muitas situações e intervenientes. Após tomar a decisão de seguir com o […]
O chão de madeira maciça, desde há muito utilizado na construção, é um dos materiais mais adequados para pavimentos em habitações. Na remodelação de apartamento Lisboa deveria ser sempre que possível, contemplada a recuperação do pavimento de madeira, pois apesar de ser antigo, é considerado um material nobre. O tipo de madeiras aplicadas em construções antigas, eram provenientes de árvores […]
Toda a remodelação ou construção, seja ela grande ou pequena, envolve uma quantidade enorme de variáveis a serem controladas. Além do acompanhamento de prazos e custos, e da gestão adequada dos recursos da obra, é preciso ainda manusear as expectativas do cliente. Nesses casos, contar com a ajuda de um software de gestão de obras pode ser o diferencial na […]
No decorrer de um projeto de remodelações de interiores é muito frequente a substituição de material de pavimentos e, nesta fase importa sempre considerar as várias opções de pavimentos interiores modernos. Existem inúmeras soluções, muito embora nem todas se adaptem bem a todos os espaços da casa e/ou às especificidades do imóvel em que se está intervir. BREVE DESCRIÇÃO DOS […]
Realizar obras em casas é muitas vezes uma necessidade pela degradação dos imóveis, por outro lado, uma vontade em dar um novo look às casas. As remodelações interiores são muitas vezes associadas a uma carga de trabalhos. Mas, fazer obras em casas não tem de ser um bicho de sete cabeças e deverá ser até um processo tranquilo. As obras […]
A procura de um simulador de obras online pode ser uma grande ajuda na concretização das remodelações. Frequentemente nos perguntam qual o custo de obras de remodelações Lisboa, Porto, entre outros pontos do país. As obras de remodelação podem ter um espectro de custo muito variado e a utilização de um simulador de obras online, pode dissipar algumas das dúvidas […]
Quando chega o momento de pedir orçamentos de obras, a dúvida está em qual a melhor forma de comparar os documentos que lhe serão apresentados. As obras de remodelação são importantes e significativos investimentos e, por vezes, o orçamento de obra mais baixo não é o mais adequado. Mas como assim? Se o orçamento mais barato não for abrangente, certamente […]
A visita inicial ao apartamento para recuperar é um ponto muito importante para a sua obra de remodelação. A remodelação de apartamento que pretende executar é sempre um assunto complexo que incorpora coordenação e requer um planeamento rigoroso, para garantir um investimento bem sucedido. Desta forma, recomendamos a consulta a vários profissionais para ver com quem tem empatia para entregar […]
Queremos demonstrar como na construção civil se consegue ter uma abordagem sustentável respeitando o meio ambiente. A construção civil é dos setores com maior impacto na energia despendida e a remodelação de apartamento não é exceção. Temos todos de fazer um esforço para que as obras de construção civil tenham o menor impacto possível. Sabia que o sector da construção […]
Quando decide realizar obras de renovação de apartamentos ou apenas remodelação de interiores do seu imóvel, vai deparar-se com a fase de procura de empresas e, para o ajudar nesta etapa, deixamos algumas dicas para facilitar a escolha. As empresas de renovação de apartamentos são empresas de construção civil que deverão garantir as condições necessárias para a elaboração dos trabalhos […]
De modo geral, os projetos de remodelações de cozinha nova ronda as 8 – 10 semanas, isto para uma cozinha nova de dimensão média. Para isto, é imprescindível que o projeto de arquitetura seja realizado com detalhe suficiente para que a preparação de obra se intensifique e antecipe todos detalhes que irão resultar na nova cozinha. Neste prazo de execução […]
Qual escolher? Tentemos esclarecer quais as principais diferenças entre cozinhas termolaminadas e cozinhas lacadas, para lhe possibilitar a escolha informada aquando da sua remodelação interiores. As cozinhas lacadas são certamente mais elegantes e, as cozinhas termolaminadas são garantidamente mais económicas. O QUE SÃO COZINHAS TERMOLAMINADAS ? O termolaminado também muitas vezes designado de postforming, não são bem o mesmo […]
Os azulejos de cozinha são materiais imprescindíveis considerar em qualquer projeto de arquitetura, mesmo em projetos de remodelação de interiores. A cozinha é considerada uma divisão húmida, logo, os azulejos de cozinha têm um papel fundamental no que respeita à capacidade de impermeabilização, limpeza e higienização. Os revestimentos em paredes de cozinha são sempre aplicados entre a bancada e os […]
Faço ou não faço obras de conservação antes da venda do meu imóvel? Questão muito comum entre todos os proprietários, para elevar o valor da propriedade, e potenciar a venda através de obras. Tentaremos indicar vários pontos que o poderão auxiliar na decisão de efetuar remodelações interiores em Lisboa? Antes demais o que são obras de conservação? Segundo o RJUE […]
Indicamos-lhe quais as considerações a ter em conta no momento de escolher a empresa de construção para a sua obra, especialmente nas remodelações de interiores. As empreitadas desenvolvidas por uma empresa de construção carecem de vários elementos, os quais listamos para o ajudar a selecionar a correta empresa de construção. Caso não obtenha quaisquer recomendações, sugerimos que faça uma busca […]
Veja aqui como efetuar, de forma simples, um pedido de orçamento para obras de remodelações Lisboa à spacelovers. Para obter o orçamento para obras passará por um processo muito simples: Inicialmente pela elaboração de projeto de remodelações, cujo custo lhe será apresentado após a reunião no local, e depois do projeto desenvolvido então, o orçamento para obras da sua remodelação […]
Em remodelações interiores, muitos Clientes perguntam-nos quais as prioridades quando desenvolvemos projetos para mudar a sua casa. Deveremos ter em consideração a luminosidade, os materiais, o mobiliário, a versatilidade, o conforto e sobretudo a decoração e personalidade de cada um, que deve ser transmitida no ambiente da casa. LUMINOSIDADE A luz que temos em cada espaço da nossa casa é […]
Os móveis de casas de banho modernas são peças fundamentais nestes espaços. Nas remodelações de interiores desenvolvidas pela spacelovers estamos sempre empenhados em desenhar móveis de casa de banho personalizados, que se enquadrem no estilo e linguagem desta divisão e que transmitam os gostos dos Clientes, adaptados a cada casa. Os móveis de casa de banho são em simultâneo peças […]
Sempre que existem obras de remodelações interiores, existe uma logística enorme para tratar, mesmo ao nível do embalamento de mobiliários e mesmo de todos os itens pessoais. É sempre uma preocupação apontada pelos nossos Clientes. Veja aqui algumas dicas para o embalamento dos pertences pessoais. 1 — EMBRULHE TODAS AS PEÇAS DE MOBILIÁRIO Se as peças de mobiliário são desmontáveis, […]
O mobiliário sob medida é uma mais-valia, sobretudo para casas com áreas inferiores, onde a sua integração, faz sentido pela capacidade de maximizar o espaço e para personalizar a sua casa. Em remodelação de interiores é muito frequente a carpintaria integrada ser pensada em fase de projetos de remodelação como mobiliário sob medida. Veja as vantagens ao optar por mobiliário […]
Móveis por medida são normalmente mais dispendiosos do que os móveis standard. Será que fazem mesmo a diferença num espaço? Em cada projeto de arquitetura desenvolvido, seja em Lisboa ou noutro ponto do país, a spacelovers demonstra aos Clientes as vantagens de cada solução para maximizar a arrumação em cada divisória. A oferta de mercado para móveis standard é enorme. […]
A remodelação de uma casa, apartamento ou qualquer espaço comercial, ou escritórios é uma tarefa desgastante e, deve ser realizada com a ajuda de uma empresa especializada. As remodelações interiores executadas pela spacelovers são sempre antecedidas de projeto prévio, saiba como funcionam os nossos projetos de remodelação. Para remodelar uma casa é fundamental definir os trabalhos, os materiais que vão […]
O arquiteto é o profissional que lhe ajuda a montar o guião da sua obra. É com quem irá lidar desde o início do processo até ao final da obra concluída. É quem lhe esclarece as dúvidas e acompanha durante a obra. É o criativo que irá propor ideias inovadoras. É o técnico responsável pelo cumprimento de legislação vigente. Sumariamente, […]
As casas antigas para reabilitar são excelentes opções para quem procura um desafio em transformar construções degradadas em casas cheias de charme e personalidade — simultaneamente que transmitem o seu gosto. Por remodelações de casas consegue-se obter esse produto tão distinto no mercado imobiliário. INVESTIMENTO vs CARACTERÍSTICAS DO PRÉ-EXISTENTE Contudo, como todo o investimento imobiliário, pese embora a […]
É frequente escrevermos sobre formas de melhorar a sua casa por temas relacionados com as remodelações interiores e ainda que tópicos a ter em conta para a obra, para facilitar todo o processo. Hoje reunimos alguns pontos relevantes, que expressam as melhorias na habitação após as obras de remodelação. 1 — Melhorar a desempenho energético da sua casa Nas obras […]
Localização no tecido urbano É nas cidades que se realizam mais obras de remodelação, pois é onde existe a maior concentração de número de imóveis. Muitas das intervenções / obras de remodelação dão-se em centros ou bairros históricos, ou mesmo em zonas de difícil acesso, com restrições até de entrada e saída de veículos. Em projeto de arquitetura em Lisboa, […]
Com o frenesim do mercado imobiliário e com este assunto em muitas das atuais notícias, sobretudo na temática dos investimento imobiliário, surge-lhe certamente a questão: devo comprar uma nova casa ou remodelar a minha casa atual? Vamos tentar expor pontos de vista para ajudá-lo a decidir, sendo que não há fórmulas e porque cada casa é um caso. O interesse […]
Este post reúne os 10 erros mais comuns em remodelação da casa. Se está a iniciar ou a ponderar embarcar neste processo de remodelações interiores, aconselhamos uma leitura rápida para não passar ao lado destes importantes pontos e para ficar precavido antes do início da sua obra. Sabemos que a remodelação de casa e as ações de conservação são necessárias […]
A dica mais importante que lhe podemos dar sobre este tema de remodelações é que se rodeie de profissionais competentes na sua área específica, durante o processo de remodelação da sua moradia, apartamento ou espaço profissional / comercial. Dono de Obra Parece uma dica vaga, mas que se reveste de extrema importância quando falamos de espaços existentes. Seria imprudente iniciar […]
O investimento de uma remodelação, requer acima de tudo compreender que a intervenção seja eficaz e isso pressupõe preparar os espaços para o futuro. Listamos em baixo alguns pontos que deverão ser tidos em consideração aquando da remodelação, preparando-a para o futuro. ◦ Adequar as casas de banho e a cozinha às regras de acessibilidade, eliminando obstáculos indesejados / barreiras […]
Remodelar apartamento usado ou antigo é sempre uma jornada complexa, pela quantidade de situações e antevisões necessárias e para que o processo possa correr sem problemas deve contar com uma empresa de remodelações profissional. Poderá encontrar na spacelovers o seu parceiro para esta jornada, sendo que somos especialistas em remodelar apartamentos. Aquando da remodelação de apartamento, deve ter certos cuidados […]
1 — LOCALIZAÇÃO: É A SUA CIDADE E O SEU BAIRRO Como todas as vozes referem, a localização é obviamente um fator fundamental em matéria de imobiliário. Se a casa que tem já se situa na sua cidade preferida e no seu bairro de eleição, então deve considerar a remodelação do imóvel por profissionais qualificados para o efeito. Alterar de […]
São inúmeras as razões porque Portugal é cada vez mais procurado para viver e trabalhar, para investir, e até mesmo para passar a aposentadoria. Geraram-se circunstâncias e medidas de estímulo que têm captado e atraído o investimento estrangeiro e que com a conjetura atual têm impulsionado o crescimento e interesse também no imobiliário Português. Procurámos sintetizar os pontos mais relevantes […]
In this article we have made a summary for those who are thinking of benefit from the program, known as Golden Visa Property Investment Portugal – and will write about the options you have to be considered. In 2012, the Portuguese Government amends the Portuguese Immigration Law, the Law Act 29/2012, 9th August (with the changes introduced on the 31st […]
PORTAS INTERIORES — COMO SABER SE DEVO RESTAURAR OU SUBSTITUIR? Atualmente, com a evolução dos métodos construtivos, a facilidade de aquisição de novas portas interiores e a sua relativamente simples instalação, o aproveitamento de portas interiores existentes é cada vez mais posto de lado. O custo da mão-de-obra em restaurar portas antigas, com o trabalho de pintura, com a desmontagem […]
DESIGN INCLUSIVO DE HABITAÇÃO ACESSÍVEL A SUA IMPORTÂNCIA PARA A HABITAÇÃO SÉNIOR É tempo para um novo modelo de habitação sénior, com a tendência demográfica a apontar para o aumento da população envelhecida. O pensamento direcionado para uma arquitetura adequada à sensibilidade dos idosos, de cariz multidisciplinar, deve responder às exigências espaciais de cada indivíduo no seu percurso de vida. […]
O QUE É UMA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA ( ARU )? A área de reabilitação urbana, conforme definidas em diploma legal, “é a área territorialmente delimitada que, em virtude da insuficiência, degradação ou obsolescência dos edifícios, das infraestruturas, dos equipamentos de utilização coletiva e dos espaços urbanos e verdes de utilização coletiva, designadamente no que se refere às suas condições […]
Muitos proprietários e investidores questionam-se como é possível a valorização de um imóvel existente e, que situações poderiam fazer para garantir uma venda ou arrendamento rápido. São inúmeros os artigos que falam de home-staging, de casas arrumadas e pintadas de fresco… Sem dúvida que estes pontos podem facilitar o interesse, mas não são os motores fortes de valorização de um […]
Será que é possível reconhecer um bom investimento imobiliário quando estamos perante uma oportunidade? Este artigo visa desvendar alguns pontos que o poderão ajudar a perceber se será uma boa aposta ou não. É certo que em termos de investimento, o setor imobiliário surge como uma opção tradicional, pela solidez física e segurança do ativo e pela forma de rentabilizar […]
O valor de mercado do imóvel é sempre um dado muito importante aquando da transação de imóveis, quer para quem vende, quer para quem compra. É difícil encontrar o valor exato e, mesmo recorrendo a vários agentes imobiliários, irá provavelmente obter valores diferentes. Até porque de uma forma geral, os agentes sustentam a sua avaliação em preços médios por m2, […]
A recuperação de casas antigas é mais do que uma tendência, mas sim uma necessidade e o setor já nos mostrou essa vontade, sabendo que existem muitas obras de reabilitação que se enquadram no âmbito do IVA reduzido. A falta de alojamentos para habitação nas grandes cidades e a crescente procura de imóveis em zonas de interesse, promoveram uma manutenção, […]
A logística em obras é muitas vezes um exercício importante de organização e planeamento, mas no âmbito de intervenção no edificado existente, este ponto é ainda mais crucial e indispensável. Descrevemos em baixo alguns pontos que deve considerar antes de iniciar a sua empreitada de remodelações ou reabilitação. Acesso Um ponto crucial para a realização de remodelações/reabilitações é a criação […]
Janelas de Alumínio ou PVC. Quais escolher? Qual o material das janelas mais adequado para o meu caso – Janelas de Alumínio ou PVC? Quando chegamos à fase de escolha do tipo de janelas a colocar na nossa habitação, surge esta questão bastante pertinente e que poucas pessoas sabem responder. Contrariamente às portas interiores, as janelas de alumínio ou PVC […]
A realização de projeto pressupõe o conhecimento profundo do local de intervenção, seja este um projeto de construção nova/ampliação, seja um projeto de arquitetura de interiores. É tão importante o levantamento métrico no existente que daí depende muitas das decisões a tomar em projeto e obra. Importa medir as portas interiores, os vãos exteriores, as alturas dos tetos, tudo para […]
As remodelações de cozinhas agregam várias decisões, sendo uma questão de fundo, a opção por cozinha modular ou cozinha por medida. Tentamos demonstrar-lhe as vantagens de desvantagens de ambas neste artigo, para poder iniciar o seu planeamento. COZINHA MODULAR A cozinha modular é normalmente mais económica por ser produzidas em série, é, contudo, um produto de menor qualidade e com […]
Veja em baixo as nossas dicas para a remodelação da casa, de forma a dotá-lo de mais conhecimento para as suas obras. As remodelações de casas são por vezes enormes projetos de vida, onde não só tem de escolher cores de paredes, que portas interiores optar, muitas vezes até por que caixilhos deve optar. A lista de trabalhos é bastante […]
