REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIO EM ARROIOS, LISBOA

A Reabilitação Edifício Arroios, em Lisboa mais precisamente na Rua Francisco Sanches, advém da necessidade em modernizar o imóvel que se encontra degradado e é agora objeto de intervenção, enquadrado como obras isentas de controlo prévio (o que não deixa de implicar a realização de um projeto detalhado), tendo sido inclusivamente candidato à aplicação de incentivos financeiros especiais de reabilitação do edificado.

Nesta perspetiva, o projeto de reabilitação edifício Arroios Lisboa teve como preocupações, por um lado, a melhoria de condições de habitabilidade, respeitando a natureza e características estruturais do edifício, por outro, a melhoria da eficiência energética.

A flexibilidade do investimento, teria de permitir quer a adaptação dos apartamentos a arrendamento urbano (estudantes), quer a possibilidade a um modelo mais rotativo de alojamento temporário para turistas (AL), e neste sentido a versatilidade dos espaços e a organização foi uma prioridade. Estes aspetos são visíveis em mobiliário integrado, como são exemplos: os bancos desenhados à medida para a colocação de malas e secretárias integradas para o maior aproveitamento de espaço e de forma integrada com roupeiros.

A recuperação do edifício passou inicialmente pela substituição das distintas prumadas de águas, esgotos, gás e eletricidade, dotando as partes comuns do imóvel das condições necessárias, seguindo as regras e exigências dos dias de hoje.

Remodelacao de edificio em Arroios Lisboa. Imagem de cozinha com microcimento nas bancadas e azulejo nas paredes
Reabilitação de edifício em Arroios Lisboa. Imagem de cozinha com microcimento nas bancadas
Reabilitação de edifício em Arroios Lisboa. Imagem de cozinha com armários em madeira
Remodelação de edifício em Arroios Lisboa. Imagem de casa de banho com azulejos de padrão
Reabilitação de edifício em Arroios Lisboa. Imagem de casa de banho com bancada em microcimento rosa
Remodelação de edifício em Arroios Lisboa. Imagem de casa de banho com janela
Remodelação de edifício em Arroios Lisboa. Imagem de casa de banho interior
Remodelação de edifício em Arroios Lisboa. Imagem de casa de banho interior
Remodelação de edifício em Arroios Lisboa. Imagem de casa de banho com microcimento na bancada
Reabilitação de edifício em Arroios Lisboa. Imagem de casa de banho com bancada em microcimento rosa

DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS DA REABILITAÇÃO EDIFÍCIO ARROIOS LISBOA

O edifício dos anos 40, tinha como característica a localização de uma casa de banho na parte posterior de cada apartamento, acedido pelo varandim / cozinha. A reabilitação do edifício Arroios Lisboa, teve como estratégia a melhoria da funcionalidade e utilização por um novo público alvo, adequando cada apartamento aos dias de hoje, como é exemplo a criação de mais uma casa de banho em cada apartamento, onde anteriormente se localizava uma despensa, possibilitando uma vivência mais fluida e de encontro com o número de utilizadores por fração.

A planta do imóvel assume-se com alguma profundidade e sem qualquer saguão interior, resultando em dois espaços interiores, que se definiram como de apoio a um dos quartos, enquanto closet e enquanto zona de jantar.

Quanto à cozinha, à sala e aos quartos (todos com iluminação e ventilação natural), permaneceram nas localizações originais, garantindo a não alteração / demolição de paredes e/ou quaisquer elementos estruturais no edifício "gaioleiro", deixando intacta a estrutura resistente do edifício de época.

MATERIAIS ESCOLHIDOS

Os materiais selecionados visam a vertente estética, visualmente os espaços têm de ser apelativos, mesmo com o passar do tempo. Interessa que estes respondam de forma duradoura e que permaneçam com o mesmo aspeto por maior período de tempo. Requerendo menor manutenção e frequência de intervenções. Neste sentido, optou-se por torneiras e acessórios da Roca, equipamentos da Sanindusa, revestimentos da Pavigrés, Recer, Cinca e, alguns apontamentos em microcimento, para incluir contemporaneidade aos revestimentos.

Esta reabilitação em Arroios é marcada também pela intervenção no logradouro existente, que se por um lado, se liberta de construções anexas insalubres, por outro, exprime um redesenho do espaço exterior que premeia a permanência e a fruição com a introdução de áreas de jardim, zonas de deck, troços com gravilha e seixo rolado, que convidam ao estar, espaços ainda pontuado com uma iluminação cuidada e subtil, que demarca circuitos e permite ter uma leitura geral do logradouro.

Veja outro projeto de reabilitação de edifício na Pena, Lisboa.

Reabilitação de edifício em Arroios Lisboa. Planta de piso tipo.

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