O universo das transformações espaciais que ocorrem aquando de obras de remodelação de um imóvel, sobretudo quando se prevê renovar apartamento antigo, são fascinantes pela revolução que provocam nos ambientes interiores. Mergulharemos profundamente na essência destes conceitos, destacando não apenas a sua importância fundamental, mas também proporcionando uma visão abrangente sobre esta vertente no setor de construção, sobretudo em obras de remodelações interiores.
A remodelação de um imóvel abrange uma variedade de elementos, desde a atualização de acabamentos, modernização de infraestruturas, a reorganização de espaços, o aumento de arrumação, a melhoria da funcionalidade dos espaços, entre outros aspetos.
Sejam mudanças subtis ou transformações radicais, as remodelações de apartamentos antigos são a chave para reinventar a sua casa e permitir uma modernização geral e assumir a liderança do conforto proporcionado.
Uma remodelação abrange uma variedade de aspetos, desde a atualização de acabamentos, a reorganização de espaços, a melhoria de acessibilidade das casas por pessoas com mobilidade reduzida, a melhoria do desempenho energético do imóvel, proporcionando obviamente uma melhoria estética e funcional do imóvel, o que o tornará uma propriedade mais valorizada quer pela qualidade arquitetónica, quer do ponto de vista do valor de mercado imobiliário.
As obras em casa envolvem um planeamento prévio cuidado e detalhado, a obtenção de orçamentos, a execução eficiente e um rigoroso controlo de qualidade, culminando na entrega do projeto ao Cliente.
Durante a execução dos trabalhos de construção civil, importa acompanhar as várias etapas da construção e manter-se informado sobre o progresso dos trabalhos, e sempre que possível documentar fotograficamente a obra, para ter informações sobre as infraestruturas que a compõem.
ENQUADRAMENTO LEGAL DA OBRA
Mas, ainda, um ponto importante é a consultoria prévia ao planeamento inicial. O enquadramento legal da sua obra, embora seja renovar apartamento antigo, é relevante para garantir que executa todos os trabalhos de forma legal e que corresponde com todos os requisitos locais e regulamentares. As obras isentas de controlo prévio, onde muitas das obras de remodelação de apartamentos antigos se inserem, não são regra geral para todos os imóveis e todas as intervenções. Deve garantir um enquadramento sério e profissional para evitar um futuro embargo de obras.
Geralmente, todas as obras que alteram a fachada do imóvel ou alterem a estrutura, ou o comportamento estrutural, terão de ser autorizadas pelas entidades licenciadoras. E não são só as intervenções consideradas alterações mais intrusivas e transformadoras, como reconstruções, demolições ou ampliações que têm de ser sujeitas a licenciamento de obras.
A simplicidade de uma intervenção, consoante as condicionantes para um determinado local ou edifício, podem requerer controlo prévio, seja o procedimento de licenciamento de obras ou a comunicação prévia de obras.
Os benefícios de investir em obras e remodelações de moradias incute, a muitos dos nossos Clientes, a permanência no seu portefólio de imóveis de família, garantindo que a reabilitação dos mesmos permite uma longevidade aos edifícios e onde a garantia de conforto nos padrões atuais. Assim, investir em obras e remodelações valoriza o imóvel, melhora a funcionalidade, atualiza esteticamente e possibilita a personalização dos espaços.
Este texto visa fornecer uma visão detalhada sobre renovar apartamento antigo, destacando não apenas os processos envolvidos, mas também inspirando e esclarecendo dúvidas comuns. As obras são geralmente dedicadas a construção nova, enquanto remodelações implicam alterações em imóveis existentes.
Na sua jornada de transformação espacial, a spacelovers permanece como uma fonte experiente em orientar os seus projetos de forma eficiente e profissional.
PLANEAMENTO PARA OBRAS DE RENOVAR APARTAMENTO ANTIGO
Como o primeiro passo em qualquer projeto, a fase 1 é o planeamento. A definição de problemas e a sua resolução, a conceção da execução, a seleção de materiais, são aspetos importantes descrever para obter o resultado que espera. Este processo exige uma análise cuidadosa das necessidades, desejos e restrições/condicionantes do projeto. Definir objetivos claros, analisar e definir o orçamento disponível e estabelecer um cronograma rigoroso são elementos essenciais para um processo realista e concretizável.
Cada projeto de renovação de apartamento é uma diversidade de coordenação de especialidades, de intenções estéticas e condicionantes de pré-existência, que convivem e que empurram para um resultado controlado, que corrobora a melhor versão com estes ingredientes. O design de interiores integra cores, texturas e otimização de espaços. A arquitetura e as engenharias desempenham papéis cruciais na transformação de espaços, no cumprimento legal e regulamentar, na segurança e estabilidade, desempenho energético, acústico do imóvel, entre outros aspetos.
ORÇAMENTO E FINANCIAMENTO PARA OBRA
Antes de iniciar qualquer projeto, é essencial ter uma visão clara dos custos envolvidos. Estimar custos detalhados, reservar montante para imprevistos e escolher a opção de financiamento certa, caso necessário, são passos fundamentais. Investir de forma inteligente, priorizando qualidade sobre quantidade, aposta na eficiência energética do imóvel, reduzindo os seus consumos, contribui para o sucesso a longo prazo do projeto.
SUSTENTABILIDADE EM OBRAS E RENOVAÇÕES DE APARTAMENTOS
A sustentabilidade deve ser a base de qualquer projeto de remodelações. Envolver práticas como a reciclagem de materiais, a gestão eficaz de resíduos sólidos advindos da construção/demolições, optar pela escolha de materiais eco-friendly são apenas alguns exemplos a adotar. A utilização de madeira certificada, tintas e revestimentos verdes, com estratégias de eficiência energética e certificações ambientais, garantirá um equilíbrio entre conforto e responsabilidade ambiental na sua obra.
TENDÊNCIAS EM RENOVAÇÃO DE APARTAMENTOS ANTIGOS
Cozinhas: Tons neutros como cinza e branco continuam a ser populares, mas o verde menta emerge como uma opção fresca e moderna.
Casas de Banho: Azulejos em tons de azul ou verde-água criam uma atmosfera calmante, enquanto os tons terrosos estão em ascensão.
PLANTAS/LAYOUTS EM DESTAQUE
Integração de plantas no design interior para promover um ambiente mais natural.
Layouts abertos que favorecem a sensação de amplitude e conectividade, dada a preferência ao conceito open living kitchen.
Layouts de cozinhas com ilha, incluindo um “breakfast-bar” / balcão de refeições
Armários de cozinha que ocultam partes de trabalho para similar uma parede falsa em painéis de madeira (habitual em layout de cozinha aberta com a sala)
EQUIPAMENTOS MAIS USADOS EM REMODELAÇÕES
Tecnologia inteligente para domótica, como sistemas de iluminação e termostatos.
Materiais eco-friendly, como revestimentos e isolamentos sustentáveis.
Inclusão de isolamentos térmicos e acústicos, caixilharia classe A+, painéis solares/fotovoltaicos.
Melhorias no sistema de ventilação do apartamento.
Renovar apartamento antigo é um desafio de reabilitação urbana, implica uma enorme capacidade de gestão e de conhecimento técnico para que as peças do “puzzle” se conjuguem e encaixem da melhor forma.
Se procura uma resposta de qualidade-preço, pode contar com a spacelovers para o auxiliar nesta caminhada e garantir um resultado de sucesso na renovação do seu apartamento antigo.
Fotos: Pexels.com de Ksenia Chernaya
