Projeto de desempenho energético comportamento térmico

Projeto de Desempenho Energético / Comportamento Térmico em Edifícios

O projeto de desempenho energético das edificações (ou projeto de comportamento térmico de habitação) é um dos projetos de especialidades necessários para a construção, reabilitação ou ampliação e refere-se a um conjunto de práticas e estratégias implementadas durante a concepção com o objetivo de otimizar o consumo de energia e promover a eficiência energética. Esse tipo de projeto visa reduzir […]

Renovar apartamento antigo

Renovar apartamento antigo: o universo das transformações de espaços

O universo das transformações espaciais que ocorrem aquando de obras de remodelação de um imóvel, sobretudo quando se prevê renovar apartamento antigo, são fascinantes pela revolução que provocam nos ambientes interiores. Mergulharemos profundamente na essência destes conceitos, destacando não apenas a sua importância fundamental, mas também proporcionando uma visão abrangente sobre esta vertente no setor de construção, sobretudo em obras […]

Licenciamento Urbanístico

Simplificação do Licenciamento Urbanístico

A publicação da Lei n.º 50/2023 em 28 de agosto, concede autorização ao Governo para realizar à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e ordenamento do território, conhecido como “simplex” / simplificação do licenciamento urbanístico. Contudo, já durante todo o processo de debate de simplificação do licenciamento urbanístico, foram várias as opiniões lançadas que revelam preocupações de […]

Projeto de Demolição Peças desenhadas

Projeto de Demolição: tudo o que deve saber

O projeto de demolição é uma etapa fundamental em diversas operações urbanísticas, sejam de construção, reconstrução ou reabilitação. É um processo complexo que exige planeamento adequado, conformidade legal e habilidades especializadas para ser realizado com segurança e eficiência e faz parte dos vários projetos de especialidade que compõem um pedido de autorização. Segundo a lei em vigor, as obras de […]

Estudo Avaliação de Vulnerabilidade Sísmica Escoramento

Importância de Estudo de Avaliação de Vulnerabilidade Sísmica – RAVS

O estudo de avaliação de vulnerabilidade sísmica é uma componente essencial na área de engenharia estrutural, especialmente em áreas propensas a sismos. O relatório visa avaliar a capacidade de uma estrutura resistir às forças geradas por ação sísmica e apontar medidas de melhoria da sua resistência ao sismo. O relatório de estudo de avaliação de vulnerabilidade sísmica é um documento […]

Projeto De Estabilidade Projeto De Estruturas

Projeto de Estabilidade, Escavação e Contenção Periférica

O projeto de estabilidade pressupõe o dimensionamento e verificação de elementos estruturais de determinada construção – nova ou existente. Consiste numa análise detalhada que contempla as especificidades técnicas e regulamentares para construir uma estrutura, incluindo as cargas previstas, tais como o peso próprio da edificação, as ações do vento, da neve e dos sismos, para garantir que a estrutura será […]

Reabilitação urbana obras

A Reabilitação urbana: reabilitar edifícios e revitalizar cidades

A prática da reabilitação de edifícios não é uma novidade, uma vez que sempre fez parte da história das cidades. No entanto, passou muitos anos em segundo plano em Portugal. Somente após a crise imobiliária e financeira de 2008 é que a reabilitação urbana começou a florescer no nosso país, movida também pelo turismo e por incentivos à reabilitação. A […]

Isolamento térmico de paredes interiores. Imagem com os barramentos ja feitos nas placas de gesso cartonado.

Isolamento térmico nas paredes exteriores pelo interior

A colocação de isolamento térmico pelo interior das paredes exteriores é uma excelente opção para melhorar o desempenho energético de um imóvel, pois ajuda a reduzir o consumo de energia em arrefecer e aquecer o ambiente interior, consequentemente reduzem os custos associados à utilização de determinado imóvel. A introdução de isolamentos térmicos nas paredes pelo interior é uma das opções […]

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Opções de construção civil mais sustentáveis para o seu apartamento

Queremos demonstrar como na construção civil se consegue ter uma abordagem sustentável respeitando o meio ambiente. A construção civil é dos setores com maior impacto na energia despendida e a remodelação de apartamento não é exceção. Temos todos de fazer um esforço para que as obras de construção civil tenham o menor impacto possível. Sabia que o sector da construção […]

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Que obras de conservação fazer antes de vender o imóvel?

Faço ou não faço obras de conservação antes da venda do meu imóvel? Questão muito comum entre todos os proprietários, para elevar o valor da propriedade, e potenciar a venda através de obras. Tentaremos indicar vários pontos que o poderão auxiliar na decisão de efetuar remodelações interiores em Lisboa? Antes demais o que são obras de conservação? Segundo o RJUE […]

Vale-a-pena-comprar-uma-casa-antiga-para-restaurar-reabilitar

Vale a pena comprar uma casa antiga para restaurar / reabilitar?

As casas antigas para reabilitar são excelentes opções para quem procura um desafio em transformar construções degradadas em casas cheias de charme e personalidade — simultaneamente que transmitem o seu gosto. Por remodelações de casas consegue-se obter esse produto tão distinto no mercado imobiliário.     INVESTIMENTO vs CARACTERÍSTICAS DO PRÉ-EXISTENTE Contudo, como todo o investimento imobiliário, pese embora a […]

Deve-comprar-ou-remodelar-a-sua-casa

Comprar novo ou remodelar o atual. Eis a questão!

Com o frenesim do mercado imobiliário e com este assunto em muitas das atuais notícias, sobretudo na temática dos investimento imobiliário, surge-lhe certamente a questão: devo comprar uma nova casa ou remodelar a minha casa atual? Vamos tentar expor pontos de vista para ajudá-lo a decidir, sendo que não há fórmulas e porque cada casa é um caso. O interesse […]

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Área de Reabilitação Urbana

O QUE É UMA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA ( ARU )? A área de reabilitação urbana, conforme definidas em diploma legal, “é a área territorialmente delimitada que, em virtude da insuficiência, degradação ou obsolescência dos edifícios, das infraestruturas, dos equipamentos de utilização coletiva e dos espaços urbanos e verdes de utilização coletiva, designadamente no que se refere às suas condições […]

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IVA reduzido – Incentivos e Apoios à Reabilitação Urbana

A recuperação de casas antigas é mais do que uma tendência, mas sim uma necessidade e o setor já nos mostrou essa vontade, sabendo que existem muitas obras de reabilitação que se enquadram no âmbito do IVA reduzido. A falta de alojamentos para habitação nas grandes cidades e a crescente procura de imóveis em zonas de interesse, promoveram uma manutenção, […]