A categoria de remodelações gerais deste blog reunirá artigos relacionados com o desenvolvimento de remodelações de imóveis.
A temática de conteúdo irá ser elucidativa de assuntos inerentes à execução, à legislação, a dicas, à logística das obras de remodelações, ao planeamento e desenvolvimento de projetos e a outros temas que se relacionam com a concretização de remodelações, sobretudo remodelações de apartamentos e moradias, sejam remodelações interiores e/ou exteriores.
Os nossos posts são escritos pela equipa da spacelovers que trabalha diariamente com a elaboração de projetos de remodelação e obras de remodelação, assim se pretender ver algum tema aqui desenvolvido entre em contacto connosco, tentaremos abordar esse tema.
A publicação recente da Lei n.º 50/2023 em 28 de agosto, concede autorização ao Governo para realizar à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e ordenamento do território, conhecido como “simplex” / simplificação do licenciamento urbanístico. Contudo, já durante todo o processo de debate de simplificação do licenciamento urbanístico, foram várias as opiniões lançadas que revelam preocupações […]
O embargo de obra é uma medida imposta pelas autoridades, como as Câmaras Municipais, que proíbe a continuidade de determinada obra, no todo ou em parte, seja obra de construção, de reabilitação ou remodelação, que devido a infrações detetadas de regulamentos de construção ou de outras leis que possam causar riscos de segurança estrutural. Como definição o embargo de obras […]
A popularidade das cozinhas modernas com ilha e o destaque desta tendência minimalista, em pontuar o espaço da cozinha com uma ilha é uma abordagem elegante e funcional. As cozinhas modernas invocam a simplicidade e sofisticação, mas nunca comprometendo uma estética que potencia uma vivência que privilegia o convívio e a companhia entre todos os utilizadores da casa. A importância […]
A cozinha é um dos espaços mais importantes de uma casa, onde compartilhamos momentos de preparação de alimentos e convívio com a família e amigos. Para pretende remodelar a sua cozinha e tornar um ambiente acolhedor e cheio de charme, uma cozinha rústica pode ser uma escolha perfeita. Neste artigo, iremos compartilhar dicas de arrumação para cozinhas rústicas e destacar […]
Ter uma despensa integrada na cozinha pode ser uma excelente solução para quem quer ter mais espaço de armazenamento e uma organização mais eficiente na cozinha. No entanto, como em qualquer decisão de design de interiores, existem vantagens e desvantagens a serem consideradas ao optar por ter uma despensa na cozinha. Neste post, exploramos os prós e contras da integração […]
Integrar uma cozinha com ilha simples é uma tendência atual em projetos de remodelações de apartamentos e moradias. Além de dar um visual moderno e sofisticado, a ilha pode ser utilizada como uma área de trabalho adicional na cozinha, além de servir como um espaço para refeições informais. Neste texto, vamos explicar como integrar uma cozinha com ilha em casas […]
Planear a remodelação de uma cozinha requer especial atenção para uma personalização adequada para os novos armários e bancadas de cozinha e ainda que ferragens para móveis de cozinha a utilizar. A experiência e o conhecimento da spacelovers em design de cozinhas, coloca-nos em contacto com os vários detalhes para a construção de carpintarias de qualidade que possam integrar os […]
A colocação de isolamento térmico pelo interior das paredes exteriores é uma excelente opção para melhorar o desempenho energético de um imóvel, pois ajuda a reduzir o consumo de energia em arrefecer e aquecer o ambiente interior, consequentemente reduzem os custos associados à utilização de determinado imóvel. A introdução de isolamentos térmicos nas paredes pelo interior é uma das opções […]
A remodelação e a decoração de apartamento pequeno são sempre um bom investimento para que se possa valorizar essa propriedade. A certeza de que esse custo é direcionado para as decisões certas é uma verdadeira dor de cabeça, mas não tem de ser assim. Na verdade, contratar uma equipa especializada neste processo de transformação de imóveis pode ser a sua […]
A decoração de jardins exteriores realizada adequadamente pode transformar na totalidade o exterior de qualquer casa, torná-la num local agradável e aconchegante. Seja qual for o tamanho do seu jardim, a escolha dos elementos adequados pode fazer a total diferença no resultado. Com a chegada dos dias mais quentes surge a vontade de passar cada vez mais tempo no exterior […]
A decoração de casas de banho pequenas não tem de ser algo difícil, nem materializar o motivo para não transformar a sua casa de banho pequena, num espaço funcional e moderno. A mais valia, para tirar partido das melhores práticas de remodelações de casas de banho modernas, é o apoio de especialistas na área, que possuem know-how e auxiliam no […]
A iluminação interior desempenha um papel essencial na arquitetura e design de interiores dos espaços. Além de fornecer a luz necessária para a vida quotidiana, os diferentes elementos de iluminação ajudam a melhorar e destacar aspetos característicos dos espaços, como elementos decorativos e até peças de arte. Significa que aprender a aplicar a iluminação no design de interiores dá a […]
O conceito de cozinhas tem-se modificado com o tempo, a modernidade e realidade do quotidiano têm implicações na dinâmica e na arquitetura dos espaços e as cozinhas modernas simples são, hoje, espaços que agregam as zonas funcionais, mas ainda características de espaços sofisticados e de excelência. O surgimento de novas conceções de design e de ergonomia, revelam-se como exigências fundamentais […]
A decoração de um quarto casal moderno é feita pela conjugação de funcionalidade, simplicidade, mas sofisticação. Esta fórmula de sucesso é garantida pelo equilíbrio de jogos de cor, de texturas de materiais, pelo desenho personalizado de mobiliário e ainda pela excelência de um trabalho de luz, seja de fonte natural e artificial. As obras de remodelações promovem a transformação de […]
O quarto é sem dúvida o espaço mais privado e íntimo de uma casa. Aqui a serenidade para o descanso é o mote para qualquer estilo de decoração com que se possa trabalhar. A decoração consegue influenciar o nosso bem-estar por estimular os sentidos. A atenção dada a cada divisão da casa é premiada pelo que esse ambiente transmitirá aos […]
Os projetos de especialidades, designados também como projetos de engenharias, são normalmente desenvolvidos após o projeto de arquitetura, nos processos de licenciamento de obras de construção de edifícios, loteamentos ou urbanizações. Os projetos de especialidades são peças fundamentais na caracterização de uma edificação e são parte integrante dos documentos para obtenção de licenças e autorizações para determinada operação urbanística. Contemplam […]
O design de interiores relaciona o ambiente interior existente com a funcionalidade da vivência, trabalhando o posicionamento do mobiliário, as texturas e padrões de superfícies, enriquecendo a experiência arquitetónica. O arquiteto é quem projeta a construção num todo, volumetria, implantação, funcionalidade, estética, projeta o envelope exterior das construções e os espaços interiores. As abrangências acabam por se cruzar e é muito comum […]
Temos um parque habitacional maioritariamente composto por edifícios energívoros. Ou seja, as edificações existentes são grandes consumidoras de energia e importa que as intervenções de renovações, considerem uma melhoria no desempenho energético dos imóveis. Qualquer pessoa que construa uma nova casa ou que realize remodelações / renovações de grande escala terá de cumprir com as novas regras, que visam melhorar […]
As cozinhas são acima de tudo espaços de trabalho. Neste artigo vamos explorar a vertente mais robusta da cozinha e dedicar-nos sobretudo às bancadas de cozinha. Numa cozinha é de extrema importância pela necessidade de garantir a estética e a durabilidade. É um elemento de grande investimento no projeto e obra. Por isso, pretende-se que seja durável e que permita […]
A iluminação para cozinha é sempre um ponto fundamental em todos os projetos de remodelações de cozinhas. Esta deve ser clara o suficiente para trabalhar e ter a intensidade e corretas. Neste artigo tentamos trazer algumas das características que deverá considerar aquando do desenho da cozinha para ter uma iluminação eficiente. Até porque muitas cozinhas estão conectadas com a sala, […]
Cozinha sala em open space é sem dúvida uma tendência crescente nas remodelações de interiores, mas, na verdade, quais as vantagens e desvantagens deste tipo de layout? Será que é sempre uma vantagem ter a cozinha sala open space? As cozinhas abertas para a sala são uma boa opção para vivenciar uma amplitude espacial que com as compartimentações não é […]
As remodelações de cozinhas são sempre um grande desafio. Remodelar cozinhas antigas é um desafio ainda maior pela complexidade da estrutura de uma cozinha com história e onde os materiais existentes são muitas vezes ricos de textura, cor, rusticidade e sobretudo não adaptados à tecnologia da modernidade. São inúmeros os exemplos de cozinhas antigas que experienciamos a terem medidas que […]
As cozinhas vintage têm um estilo muito definido que nos reporta para elementos intemporais. A decoração interior raw e industrial está associada a esta linguagem própria. Muitas remodelações de cozinhas procuram esse estilo. A simplicidade e o ambiente clean contemporâneo afigura-se para muitos, como demasiado purista e monótono. A linguagem decorativa do estilo vintage aproxima a funcionalidade e a praticidade […]
Todas as remodelações de cozinhas equacionam a transformação de layouts, incluindo, na maior parte das vezes, uma cozinha com península ou cozinha com ilha. A busca de um layout mais funcional e contemporâneo são sempre uns pontos comuns nos estudos de novas cozinhas. A transformação visual não passa apenas pela substituição de revestimentos de paredes, pavimentos e tetos, mas também […]
Em remodelações de cozinhas, obter uma cozinha de luxo é um desejo comum entre todos os que pretendem intervir neste espaço. As grandes preocupações dos proprietários em relação ao espaço da cozinha, são muitas das vezes, frequentes e generalizados. A capacidade em transformar uma cozinha numa cozinha de luxo, não depende apenas da nobreza dos materiais, mas também a experiência […]
Cozinhas completas são uma temática fundamental nas remodelações de cozinhas. Isto porque quando se planeia uma nova cozinha deve-se considerar a funcionalidade, a flexibilidade, o design contemporâneo, a customização dos elementos e a ergonomia. A compatibilização de todos os elementos que compõem as cozinhas completas, é o segredo para uma estética atraente, a maximização da arrumação e a garantia do […]
As remodelações interiores durante a pandemia covid 19, são para muitos uma necessidade, pois o confinamento, o teletrabalho e a tele-escola, impõem-se como atividades diárias em espaços muitas das vezes desprevenidos. A realidade dos nossos dias, face à imposição do coronavírus na nossa sociedade, elevou á importância da nossa casa, como porto seguro e como o nosso abrigo. OS ESPAÇOS […]
Está a pensar construir a sua casa sustentável? Enumeramos tudo o que necessita de saber acerca de casas sustentáveis, para auxiliá-lo no desenvolvimento do seu projeto. O nosso gabinete de arquitetura em Lisboa – spacelovers ajuda-o a implementar estes pontos, para usufruir dos benefícios provenientes de sistemas sustentáveis. A arquitetura bioclimática surge presentemente como resposta às necessidades atuais do respeito […]
Em remodelações de interiores, é muito frequente quando se fala de estimativa de custos de obras, se pensar que se trata de um orçamento de obras. Mas os documentos são distintos e têm propósitos diferentes. Tentaremos clarificar estes dois termos. Uma estimativa do custo de obra é uma previsão simplificada de determinada obra, com o intuito de dar uma ordem […]
O chão de madeira maciça, desde há muito utilizado na construção, é um dos materiais mais adequados para pavimentos em habitações. Na remodelação de apartamento Lisboa deveria ser sempre que possível, contemplada a recuperação do pavimento de madeira, pois apesar de ser antigo, é considerado um material nobre. O tipo de madeiras aplicadas em construções antigas, eram provenientes de árvores […]
No decorrer de um projeto de remodelações de interiores é muito frequente a substituição de material de pavimentos e, nesta fase importa sempre considerar as várias opções de pavimentos interiores modernos. Existem inúmeras soluções, muito embora nem todas se adaptem bem a todos os espaços da casa e/ou às especificidades do imóvel em que se está intervir. BREVE DESCRIÇÃO DOS […]
Realizar obras em casas é muitas vezes uma necessidade pela degradação dos imóveis, por outro lado, uma vontade em dar um novo look às casas. As remodelações interiores são muitas vezes associadas a uma carga de trabalhos. Mas, fazer obras em casas não tem de ser um bicho de sete cabeças e deverá ser até um processo tranquilo. As obras […]
A procura de um simulador de obras online pode ser uma grande ajuda na concretização das remodelações. Frequentemente nos perguntam qual o custo de obras de remodelações Lisboa, Porto, entre outros pontos do país. As obras de remodelação podem ter um espectro de custo muito variado e a utilização de um simulador de obras online, pode dissipar algumas das dúvidas […]
Quando chega o momento de pedir orçamentos de obras, a dúvida está em qual a melhor forma de comparar os documentos que lhe serão apresentados. As obras de remodelação são importantes e significativos investimentos e, por vezes, o orçamento de obra mais baixo não é o mais adequado. Mas como assim? Se o orçamento mais barato não for abrangente, certamente […]
A visita inicial ao apartamento para recuperar é um ponto muito importante para a sua obra de remodelação. A remodelação de apartamento que pretende executar é sempre um assunto complexo que incorpora coordenação e requer um planeamento rigoroso, para garantir um investimento bem sucedido. Desta forma, recomendamos a consulta a vários profissionais para ver com quem tem empatia para entregar […]
Queremos demonstrar como na construção civil se consegue ter uma abordagem sustentável respeitando o meio ambiente. A construção civil é dos setores com maior impacto na energia despendida e a remodelação de apartamento não é exceção. Temos todos de fazer um esforço para que as obras de construção civil tenham o menor impacto possível. Sabia que o sector da construção […]
Quando decide realizar obras de remodelação de interiores, vai deparar-se com a busca pelas empresas de renovação de apartamentos e, para o ajudar nesta procura, deixamos algumas dicas para facilitar a escolha. As empresas de renovação de apartamentos são empresas de construção civil que deverão garantir as condições necessárias para a elaboração dos trabalhos que constam do projeto de remodelação. […]
De modo geral, os projetos de remodelações de cozinha nova ronda as 8 – 10 semanas, isto para uma cozinha nova de dimensão média. Para isto, é imprescindível que o projeto de arquitetura seja realizado com detalhe suficiente para que a preparação de obra se intensifique e antecipe todos detalhes que irão resultar na nova cozinha. Neste prazo de execução […]
Faço ou não faço obras de conservação antes da venda do meu imóvel? Questão muito comum entre todos os proprietários, para elevar o valor da propriedade, e potenciar a venda através de obras. Tentaremos indicar vários pontos que o poderão auxiliar na decisão de efetuar remodelações interiores em Lisboa? Antes demais o que são obras de conservação? Segundo o RJUE […]
Indicamos-lhe quais as considerações a ter em conta no momento de escolher a empresa de construção para a sua obra, especialmente nas remodelações de interiores. As empreitadas desenvolvidas por uma empresa de construção carecem de vários elementos, os quais listamos para o ajudar a selecionar a correta empresa de construção. Caso não obtenha quaisquer recomendações, sugerimos que faça uma busca […]
Veja aqui como efetuar, de forma simples, um pedido de orçamento para obras de remodelações Lisboa à spacelovers. Para obter o orçamento para obras passará por um processo muito simples: Inicialmente pela elaboração de projeto de remodelações, cujo custo lhe será apresentado após a reunião no local, e depois do projeto desenvolvido então, o orçamento para obras da sua remodelação […]
Sempre que existem obras de remodelações interiores, existe uma logística enorme para tratar, mesmo ao nível do embalamento de mobiliários e mesmo de todos os itens pessoais. É sempre uma preocupação apontada pelos nossos Clientes. Veja aqui algumas dicas para o embalamento dos pertences pessoais. 1 — EMBRULHE TODAS AS PEÇAS DE MOBILIÁRIO Se as peças de mobiliário são desmontáveis, […]
Móveis por medida são normalmente mais dispendiosos do que os móveis standard. Será que fazem mesmo a diferença num espaço? Em cada projeto de arquitetura desenvolvido, seja em Lisboa ou noutro ponto do país, a spacelovers demonstra aos Clientes as vantagens de cada solução para maximizar a arrumação em cada divisória. A oferta de mercado para móveis standard é enorme. […]
A remodelação de uma casa, apartamento ou qualquer espaço comercial, ou escritórios é uma tarefa desgastante e, deve ser realizada com a ajuda de uma empresa especializada. As remodelações interiores executadas pela spacelovers são sempre antecedidas de projeto prévio, saiba como funcionam os nossos projetos de remodelação. Para remodelar uma casa é fundamental definir os trabalhos, os materiais que vão […]
O arquiteto é o profissional que lhe ajuda a montar o guião da sua obra. É com quem irá lidar desde o início do processo até ao final da obra concluída. É quem lhe esclarece as dúvidas e acompanha durante a obra. É o criativo que irá propor ideias inovadoras. É o técnico responsável pelo cumprimento de legislação vigente. Sumariamente, […]
As casas antigas para reabilitar são excelentes opções para quem procura um desafio em transformar construções degradadas em casas cheias de charme e personalidade — simultaneamente que transmitem o seu gosto. Por remodelações de casas consegue-se obter esse produto tão distinto no mercado imobiliário. INVESTIMENTO vs CARACTERÍSTICAS DO PRÉ-EXISTENTE Contudo, como todo o investimento imobiliário, pese embora a […]
Localização no tecido urbano É nas cidades que se realizam mais obras de remodelação, pois é onde existe a maior concentração de número de imóveis. Muitas das intervenções / obras de remodelação dão-se em centros ou bairros históricos, ou mesmo em zonas de difícil acesso, com restrições até de entrada e saída de veículos. Em projeto de arquitetura em Lisboa, […]
Com o frenesim do mercado imobiliário e com este assunto em muitas das atuais notícias, sobretudo na temática dos investimento imobiliário, surge-lhe certamente a questão: devo comprar uma nova casa ou remodelar a minha casa atual? Vamos tentar expor pontos de vista para ajudá-lo a decidir, sendo que não há fórmulas e porque cada casa é um caso. O interesse […]
Este post reúne os 10 erros mais comuns em remodelação da casa. Se está a iniciar ou a ponderar embarcar neste processo de remodelações interiores, aconselhamos uma leitura rápida para não passar ao lado destes importantes pontos e para ficar precavido antes do início da sua obra. Sabemos que a remodelação de casa e as ações de conservação são necessárias […]
A dica mais importante que lhe podemos dar sobre este tema de remodelações é que se rodeie de profissionais competentes na sua área específica, durante o processo de remodelação da sua moradia, apartamento ou espaço profissional / comercial. Dono de Obra Parece uma dica vaga, mas que se reveste de extrema importância quando falamos de espaços existentes. Seria imprudente iniciar […]
O investimento de uma remodelação, requer acima de tudo compreender que a intervenção seja eficaz e isso pressupõe preparar os espaços para o futuro. Listamos em baixo alguns pontos que deverão ser tidos em consideração aquando da remodelação, preparando-a para o futuro. ◦ Adequar as casas de banho e a cozinha às regras de acessibilidade, eliminando obstáculos indesejados / barreiras […]
Remodelar apartamento usado ou antigo é sempre uma jornada complexa, pela quantidade de situações e antevisões necessárias e para que o processo possa correr sem problemas deve contar com uma empresa de remodelações profissional. Poderá encontrar na spacelovers o seu parceiro para esta jornada, sendo que somos especialistas em remodelar apartamentos. Aquando da remodelação de apartamento, deve ter certos cuidados […]
1 — LOCALIZAÇÃO: É A SUA CIDADE E O SEU BAIRRO Como todas as vozes referem, a localização é obviamente um fator fundamental em matéria de imobiliário. Se a casa que tem já se situa na sua cidade preferida e no seu bairro de eleição, então deve considerar a remodelação do imóvel por profissionais qualificados para o efeito. Alterar de […]
In this article we have made a summary for those who are thinking of benefit from the program, known as Golden Visa Property Investment Portugal – and will write about the options you have to be considered. In 2012, the Portuguese Government amends the Portuguese Immigration Law, the Law Act 29/2012, 9th August (with the changes introduced on the 31st […]
Muitos proprietários e investidores questionam-se como é possível a valorização de um imóvel existente e, que situações poderiam fazer para garantir uma venda ou arrendamento rápido. São inúmeros os artigos que falam de home-staging, de casas arrumadas e pintadas de fresco… Sem dúvida que estes pontos podem facilitar o interesse, mas não são os motores fortes de valorização de um […]
O valor de mercado do imóvel é sempre um dado muito importante aquando da transação de imóveis, quer para quem vende, quer para quem compra. É difícil encontrar o valor exato e, mesmo recorrendo a vários agentes imobiliários, irá provavelmente obter valores diferentes. Até porque de uma forma geral, os agentes sustentam a sua avaliação em preços médios por m2, […]
A recuperação de casas antigas é mais do que uma tendência, mas sim uma necessidade e o setor já nos mostrou essa vontade, sabendo que existem muitas obras de reabilitação que se enquadram no âmbito do IVA reduzido. A falta de alojamentos para habitação nas grandes cidades e a crescente procura de imóveis em zonas de interesse, promoveram uma manutenção, […]
A logística em obras é muitas vezes um exercício importante de organização e planeamento, mas no âmbito de intervenção no edificado existente, este ponto é ainda mais crucial e indispensável. Descrevemos em baixo alguns pontos que deve considerar antes de iniciar a sua empreitada de remodelações ou reabilitação. Acesso Um ponto crucial para a realização de remodelações/reabilitações é a criação […]
Janelas de Alumínio ou PVC. Quais escolher? Qual o material das janelas mais adequado para o meu caso – Janelas de Alumínio ou PVC? Quando chegamos à fase de escolha do tipo de janelas a colocar na nossa habitação, surge esta questão bastante pertinente e que poucas pessoas sabem responder. Contrariamente às portas interiores, as janelas de alumínio ou PVC […]
As remodelações de cozinhas agregam várias decisões, sendo uma questão de fundo, a opção por cozinha modular ou cozinha por medida. Tentamos demonstrar-lhe as vantagens de desvantagens de ambas neste artigo, para poder iniciar o seu planeamento. COZINHA MODULAR A cozinha modular é normalmente mais económica por ser produzidas em série, é, contudo, um produto de menor qualidade e com […]
Veja em baixo as nossas dicas para a remodelação da casa, de forma a dotá-lo de mais conhecimento para as suas obras. As remodelações de casas são por vezes enormes projetos de vida, onde não só tem de escolher cores de paredes, que portas interiores optar, muitas vezes até por que caixilhos deve optar. A lista de trabalhos é bastante […]