A construção em Portugal está sujeita a um conjunto rigoroso de normas técnicas que garantem a segurança, a qualidade e o desempenho das edificações.
Nesta secção abordamos as principais normas e regulamentos técnicos em vigor: Regulamento de Segurança Contra Incêndio (SCIE), Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios (REH), normas sísmicas, acessibilidades para pessoas com mobilidade reduzida, fichas técnicas de habitação e certificação energética (SCE).
Um espaço técnico para compreender como cumprir as exigências legais e normativas sem comprometer a qualidade arquitetónica e o conforto.
O Plano de Acessibilidades é uma peça obrigatória em qualquer projeto de arquitetura sujeito a controlo prévio — mas não existe um regime único. O que se exige depende do tipo de edifício, da data da sua construção e da natureza da intervenção. Este guia explica o que é o Plano de Acessibilidades, quando é exigível, o que deve conter […]
Tem um imóvel em estado avançado de degradação? Quer vender, reconstruir ou perceber o que a lei exige? A Declaração de Ruína é o instrumento que formaliza esta realidade — com consequências concretas na fiscalidade, na transação, nas obras que pode fazer e nos documentos de que necessita. Este guia explica tudo: o que constitui ruína, como obter a declaração, […]
Quando se fala em construir ou remodelar uma casa, grande parte das pessoas pensa primeiro no layout, nos materiais ou na estética. No entanto, o verdadeiro conforto de um espaço depende muitas vezes de elementos menos visíveis, como os projetos de especialidades como o projeto de ventilação, exaustão de fumos e climatização. Estes sistemas garantem qualidade do ar interior, controlo […]
O projeto de instalações eletromecânicas desempenha um papel crítico na segurança, funcionalidade e sustentabilidade das construções. Este tipo de projeto, que integra sistemas elétricos e mecânicos, exige uma abordagem especializada, adaptada às particularidades da cidade, como restrições de espaço, património protegido e legislação municipal específica – um desafio especialmente para projetos de reabilitação. Neste artigo, explicamos como estes projetos são […]
O desenvolvimento de projeto de segurança contra incêndios é um aspeto fundamental em qualquer construção. Este tema é regulamentado pelo Regime Jurídico da Segurança Contra Incêndios em Edifícios (RJ-SCIE), aprovado pelo Decreto-Lei n.º 220/2008, de 12 de novembro, e pela Portaria n.º 1532/2008, que estabelece as medidas técnicas aplicáveis. A obrigatoriedade de elaborar um projeto ou apresentar uma ficha técnica […]
Os projetos de ITED que são de telecomunicações ou os projetos de infraestruturas de telecomunicações edifícios têm ganho uma relevância crescente em Portugal, impulsionados pela rápida evolução tecnológica, sendo que desde 2005 que se tornou um dos projetos de especialidades obrigatório para qualquer edifício ter uma infraestrutura ITED (Infraestrutura de Telecomunicações em Edifícios), quer fosse na construção nova quer em […]
O projeto de condicionamento acústico dos edifícios (ou projeto de acústica) é uma etapa fundamental nos projetos de construção e reabilitação de edifícios, pois são a garantia de conforto e a qualidade de vida dos seus ocupantes, no que respeita em assegurar a satisfação dos requisitos acústicos dos edifícios. Este artigo aborda os principais aspetos do condicionamento acústico de acordo […]
Converter comércio em habitação é muito tentador, sendo que atualmente face à crise habitacional, o preço afeto ao uso habitacional é superior, de um modo geral ao de uma loja. O simplex urbanístico (Decreto-Lei 10/2024), promulgado para dar resposta à necessidade de aumentar a oferta de habitação em áreas urbanas, estabelece diretrizes claras para a conversão de espaços comerciais, como […]
O projeto de desempenho energético das edificações (ou projeto de comportamento térmico de habitação) é um dos projetos de especialidades necessários para a construção, reabilitação ou ampliação e refere-se a um conjunto de práticas e estratégias implementadas durante a concepção com o objetivo de otimizar o consumo de energia e promover a eficiência energética. Esse tipo de projeto visa reduzir […]
A segurança e eficiência energética são elementos primordiais em qualquer projeto de construção, e a instalação de gás desempenha um papel importante nesse contexto. A regulamentação rigorosa e os requisitos técnicos dos projetos de especialidades garantem os mais elevados padrões de segurança e desempenho, e as instalações de gás não é exceção. Neste artigo, exploraremos os principais pontos a serem […]
No mundo da construção, a eletricidade é uma das especialidades vitais para garantir o conforto e a funcionalidade de um edifício. O projeto de energia elétrica desempenha um papel fundamental na criação de sistemas elétricos seguros e eficientes. FASES DO PROJETO DE ENERGIA ELÉTRICA O projeto de energia elétrica é um processo que envolve várias fases, cada uma desempenhando um […]
Neste post vamos explorar os elementos que compõem o projeto de rede de águas pluviais, as regulamentações e normas em vigor, bem como o procedimento envolvido. As águas pluviais, provenientes das chuvas, são uma força da natureza que se pode tornar problemática em áreas urbanas densamente povoadas. Para lidar com esse desafio, o projeto de rede de drenagem de águas […]
O embargo de obra é uma medida imposta pelas autoridades, como as Câmaras Municipais, que proíbe a continuidade de determinada obra, no todo ou em parte, seja obra de construção, de reabilitação ou remodelação, que devido a infrações detetadas de regulamentos de construção ou de outras leis que possam causar riscos de segurança estrutural. Como definição o embargo de obras […]
Os projetos de redes de águas e esgotos são projetos de especialidades desenvolvidos para qualquer operação urbanística que interfira com as redes de abastecimento de água, e redes de drenagem de águas residuais. Os projetos de redes prediais de águas pretendem garantir o abastecimento de água, em condições de segurança e qualidade e os projetos de esgotos permitir o escoamento […]
O projeto de demolição é uma etapa fundamental em diversas operações urbanísticas, sejam de construção, reconstrução ou reabilitação. É um processo complexo que exige planeamento adequado, conformidade legal e habilidades especializadas para ser realizado com segurança e eficiência e faz parte dos vários projetos de especialidade que compõem um pedido de autorização. Segundo a lei em vigor, as obras de […]
O estudo de avaliação de vulnerabilidade sísmica é uma componente essencial na área de engenharia estrutural, especialmente em áreas propensas a sismos. O relatório visa avaliar a capacidade de uma estrutura resistir às forças geradas por ação sísmica e apontar medidas de melhoria da sua resistência ao sismo. O relatório de estudo de avaliação de vulnerabilidade sísmica é um documento […]
O projeto de estabilidade pressupõe o dimensionamento e verificação de elementos estruturais de determinada construção – nova ou existente. Consiste numa análise detalhada que contempla as especificidades técnicas e regulamentares para construir uma estrutura, incluindo as cargas previstas, tais como o peso próprio da edificação, as ações do vento, da neve e dos sismos, para garantir que a estrutura será […]
Construir uma moradia é um processo que exige planeamento, organização e alguma paciência, infelizmente, a construção de moradias não é um processo rápido. Para o ajudar, preparámos um guia completo com os principais passos, para que possa antever o processo antes de iniciar a obra. Se estiver a pensar em construir moradia, não deixe de nos contactar para que possams […]
Uma Passive House (também conhecida por Passivhaus ou Casa Passiva) é um tipo de construção que se concentra em maximizar a eficiência energética e o conforto dos ocupantes – é expoente máximo da eficiência energética a nível mundial. São construções projetadas para gastar muito pouca energia para aquecimento, arrefecimento e iluminação, graças a uma combinação de técnicas de construção altamente […]
Os projetos de especialidades, designados também como projetos de engenharias, são normalmente desenvolvidos após o projeto de arquitetura, nos processos de licenciamento de obras de construção de edifícios, loteamentos ou urbanizações. Os projetos de especialidades são peças fundamentais na caracterização de uma edificação e são parte integrante dos documentos para obtenção de licenças e autorizações para determinada operação urbanística. Contemplam […]
Temos um parque habitacional maioritariamente composto por edifícios energívoros. Ou seja, as edificações existentes são grandes consumidoras de energia e importa que as intervenções de renovações, considerem uma melhoria no desempenho energético dos imóveis. Qualquer pessoa que construa uma nova casa ou que realize remodelações / renovações de grande escala terá de cumprir com as novas regras, que visam melhorar […]
A eficiência energética dos edifícios nZEB (nearly Zero Energy Building – edifícios com necessidades quase nulas de energia) é um aspeto que tem cada vez mais atenção por parte da UE, pelo perigo à sustentabilidade ambiental, aliada à constante ameaça do esgotamento dos combustíveis de origem fóssil, o que nos leva à necessidade urgente de consumir energia de forma mais […]
A fiscalização de obras é um serviço especializado que garante um acompanhamento diário / semanal da sua obra, fiabilidade da construção, gerindo a comunicação entre os vários intervenientes: atelier de arquitetura, engenheiros, dono de obra, empreiteiro e diretor de obra e entidades competentes. A realização de excelentes projetos, por si só, não garante uma edificação de qualidade. Igualmente requer que o […]
O contrato de empreitada é o documento legal que regula a relação entre o proprietário e o empreiteiro em obras de construção em Portugal. Deve incluir obrigatoriamente a descrição da obra, o preço, o prazo de execução, as condições de pagamento, as penalizações por atraso e as garantias pós-obra. Nunca inicie uma obra sem contrato escrito e assinado. Se para […]
Em remodelações de interiores, é muito frequente quando se fala de estimativa de custos de obras, se pensar que se trata de um orçamento de obras. Mas os documentos são distintos e têm propósitos diferentes. Tentaremos clarificar estes dois termos. Uma estimativa do custo de obra é uma previsão simplificada de determinada obra, com o intuito de dar uma ordem […]
Na elaboração de projetos de casas 3D pela spacelovers gabinete de arquitetura em Lisboa, consegue-se mostrar com maior realismo o seu investimento, antes de este estar construído. Veja nest post qual importância de ver desenvolvido o seu projeto em 3 dimensões. As plantas, cortes e alçados, os desenhos bidimensionais são a ferramenta base para o desenvolvimento dos projetos de arquitetura. […]
Os projetos de licenciamento de construção pressupõem a entrega de projeto de arquitetura de arquiteto inscrito na Ordem dos Arquitetos (OA) e dos projetos de especialidades, que em licenciamento de obras, podem ser submetidos em simultâneo, ou após a aprovação da arquitetura por parte das entidades licenciadoras. O arquiteto inscrito na Ordem dos Arquitetos (OA) encontra-se habilitado a utilizar o […]
O licenciamento de obras para a construção de uma moradia unifamiliar requer a entrega de vários projetos, e o início da construção depende da sua aprovação pelas entidades licenciadoras. A moradia unifamiliar é um programa e um exercício relativamente fácil para as equipas projetistas, contudo é necessária a coordenação de todas as especialidades e a construção e licenciamento moradia unifamiliar […]
A construção de casas de raiz requer o cumprimento de milestones, onde o licenciamento de obras é um factor primordial. Há sempre quem opte por comprar casas prontas a habitar, mas há sempre quem persiga o sonho de construir uma moradia. Neste caminho, a construção de casas implica a necessidade de alguma disponibilidade para tratar de todos os passos, e […]
As características de projetos de casas térreas, prendem-se com projetos de arquitetura que admitem uma liberdade de conceito, onde a fluidez dos espaços imprime grande qualidade arquitetónica. A opção de construir casas térreas, procura, na maioria das vezes, a economia na construção e a simplicidade na edificação. CUSTO DE CONSTRUÇÃO A super-estrutura é dimensionada apenas para o suporte da cobertura, […]
O que distingue os projetos de casas modernas dos projetos de casas tradicionais? A construção nova pode ser realizada na direção que pretender, embora salientemos que é cada vez mais expressivo e de valor imobiliário acrescentado, quando se tratam de projetos de arquitetura de casas modernas. Considere realizar projetos de casas modernas e optar por soluções sustentáveis. PROJETOS DE CASAS […]
Projetar casa com o planeamento prévio realizado por profissionais é uma decisão importante. A escolha de um gabinete de arquitetura é uma das primeiras ações que deve fazer para projetar casa. O arquiteto projeta casas articulando os espaços de forma sábia e cirúrgica, respondem de forma minuciosa às exigências do seu programa e garantem a sua casa de sonho. Mas […]
Os projetos de casas são para muitas pessoas, um sonho que pretendem concretizar enquanto projeto de vida. Contudo, o que muitos não sabem é que se trata de um processo complexo, que começa com a escolha do lugar ideal e com a realização do projeto de arquitetura, envolvendo muitas situações e intervenientes. Após tomar a decisão de seguir com o […]
A procura de um simulador de obras online pode ser uma grande ajuda na concretização das remodelações. Frequentemente nos perguntam qual o custo de obras de remodelações Lisboa, Porto, entre outros pontos do país. As obras de remodelação podem ter um espectro de custo muito variado e a utilização de um simulador de obras online, pode dissipar algumas das dúvidas […]
Quando chega o momento de pedir orçamentos de obras, a dúvida está em qual a melhor forma de comparar os documentos que lhe serão apresentados. As obras de remodelação são importantes e significativos investimentos e, por vezes, o orçamento de obra mais baixo não é o mais adequado. Mas como assim? Se o orçamento mais barato não for abrangente, certamente […]
A realização de projeto pressupõe o conhecimento profundo do local de intervenção, seja este um projeto de construção nova/ampliação, seja um projeto de arquitetura de interiores. É tão importante o levantamento métrico no existente que daí depende muitas das decisões a tomar em projeto e obra. Importa medir as portas interiores, os vãos exteriores, as alturas dos tetos, tudo para […]
