Indicamos-lhe quais as considerações a ter em conta no momento de escolher a empresa de construção para a sua obra, especialmente nas remodelações de interiores. As empreitadas desenvolvidas por uma empresa de construção carecem de vários elementos, os quais listamos para o ajudar a selecionar a correta empresa de construção.
Caso não obtenha quaisquer recomendações, sugerimos que faça uma busca pela internet de empresas de construção / empresas de remodelação / empreiteiros / construtores, empresas de renovação de apartamentos, remodelação de casas, entre outros termos que se adequem melhor ao âmbito da sua obra. O importante é poder comparar entre as várias empresas de construção, e são vários os pontos-chave que deve considerar para decidir informado/a.
O QUE FAZER COM TANTOS RESULTADOS QUE SURGEM NA PESQUISA?
Há que fazer uma triagem e seleção de empresas de construção a contactar!
— Sugerimos que ignore, numa primeira fase, os anúncios das empresas que aparecem no topo da pesquisa do Google, pois estes são resultados manipulados com o intuito de lhe aparecer em primeiro lugar e acima de todas aquelas empresas de construção que responderão melhor à sua pesquisa. Pesquise o sítio web de todas as empresas, demore tempo a explorar o que cada um tem para lhe dizer.
— Faça uma triagem dos resultados, passando pela investigação da qualidade da informação presente no site das várias empresas de construção. Sugerimos que veja a secção dos serviços prestados, assim como, as obras realizadas por cada um dos empreiteiros. O importante é ver projetos e obras construídas, mostrando claramente que se passa do papel para a realidade, coerentemente e planeada.
— Verifique se a empresa de construção têm serviços integrados de projeto e obra. Pergunte com quantas pessoas irá falar na totalidade do processo, pois ter um ponto de contacto sempre presente é uma mais-valia para o sucesso da sua remodelação.
— Tente ao máximo adequar o tipo de trabalho / obra à capacidade e experiência que a empresa de construção demonstra. O que não recomendamos é que contacte alguém que não se adeque ao tipo de trabalho a realizar, pois das duas uma, ou nem sequer irão apresentar orçamento, ou terá orçamentos totalmente desfasados da realidade.
— Verifique se a empresa tem sede empresarial / escritório onde possam posteriormente reunir para debater ideias e detalhes do projeto e/ou obra. Ter espaço físico onde possa deslocar-se para efetivar reuniões faseadas é também de valorizar.
— Agende com vários construtores ou projetistas uma visita ao imóvel a remodelar, expondo as suas ideias e debatendo com eles a exequibilidade das suas pretensões / programa. Oiça o que o representante da empresa de construção tem a dizer sobre as suas preocupações e ideias, fazendo naturalmente um juízo de valor das respostas de cada um deles.
— Pontualidade nas primeiras reuniões é um sinal imediato de compromisso e de seriedade. Tenha em mente que pessoas organizadas e metódicas dão valor ao que o Cliente pretende, o que infelizmente não acontece em todas as empresas de construção.
— Note que, como são respondidas as suas perguntas, é um indício da maneira e interação que terá com esse representante da empresa de construção até ao final da sua obra. Na realidade, é importante construir empatia com a pessoa com quem tem de lidar no decurso da empreitada, para veicular facilidade de diálogo e a comunicação em obra resulte de forma aprazível e eficiente.
— A confiança que lhe é transmitida e o rigor da informação que lhe passam, é também um fator importante na decisão de seguir ou não em frente com determinada empresa. Tenha em mente que o conhecimento de cada um, é um fator determinante para que os detalhes sejam antevistos mesmo antes do início da sua obra de remodelação.
— Tente perceber se a empresa de construção faz um planeamento dos trabalhos, e se tem por base o desenvolvimento de projeto, isto porque é um excelente indício de que a sua obra decorrerá no prazo acordado e haverá um controlo efetivo por parte da empresa de construção, de todos os trabalhos e as suas sequências lógicas.
— Os prazos de entrega são essenciais para o que a obra seja um sucesso. Sem a existência de projeto e planeamento de obra, é muito difícil que uma empresa de construção entregue uma obra a tempo e horas. Dificilmente sem projeto obterá um orçamento realista das suas obras em casa. Para uma noção do investimento da sua empreitada, poderá recorrer a um simulador de obras online para obter uma estimativa do custo de obras. Nunca inicie a sua obra sem um projeto de remodelações inicial, pois é a única forma de ter um orçamento realista que seja da sua obra e não algo generalista.
— Após a primeira reunião, analise também a efetividade de resposta da empresa de construção, pois a comunicação entre as partes é crucial, que seja efetuada de forma célere e eficaz. O tempo que se leva a responder e o compromisso assumido de entrega de qualquer orçamento online deve ser também considerado, pois este demonstra o real interesse em realizar o seu projeto.
— Quando as pessoas com quem lida não lhe prestam a devida atenção, não ouvindo muitas das vezes as suas preocupações e necessidades, ou não dão a devida importância à informação que transmite, deverá pensar duas vezes se esta é a empresa de construção que procura. Idealmente, escolha uma empresa que sintetize e liste todos os itens da sua obra, para conseguir verificar que todos os trabalhos estarão incluídos na sua remodelação.
— Experiência demonstrada do tipo de obra que visa fazer, é algo que terá de procurar saber junto da empresa, aquando do pedido de orçamento, pois aí conseguirá saber se têm ou não recursos e conhecimento para executar as suas pretensões.
— Aquando da orçamentação, veja se as empresas que lhe apresentam os orçamentos de obras têm, ou não, alvará de construção civil ou certificado de empreiteiro de obras particulares / obras públicas. Poderá fazer você mesmo essa pesquisa no site do IMPIC, este instituto regula as empresas de construção, verificando (dependendo do escalão) se têm idoneidade, capacidade técnica, capacidade económico-financeira e seguros de acidentes de trabalho.
— Verifique se a empresa de construção tem reviews online diretamente no Google, pois hoje em dia a informação é muito mais abrangente e facilmente consegue daí retirar algumas boas ou más reações de pessoas que como você necessitam deste tipo de serviços. Da mesma forma poderá verificar se há registos da empresa no portal da queixa, e daí ter mais informação para fundamentar a sua decisão. Pode ainda verificar se a empresa de construção tem livro de reclamações online.
— Para a sua obra de remodelação de interior deverá dialogar com a empresa de construção, no que respeita aos trabalhos subcontratados. Se no seu apartamento para recuperar considera pavimentos interiores modernos como o microcimento, a colocação de azulejos de cozinha, a montagem de uma cozinha nova, sejam cozinhas lacadas termo laminadas, reparação e afagamento de chão de madeira é expectável que a empresa de construção procure subempreiteiros especializados para cada tipo de trabalho que a sua obra possa necessitar. Igualmente em obras de conservação poderá ser necessário recorrer a diferentes equipas de trabalho.
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