A reabilitação urbana constitui atualmente uma das maiores oportunidades no sector da construção em Portugal. Recuperar e modernizar o património edificado é mais sustentável, muitas vezes mais económico e fortemente incentivado pelo Estado.
Nesta categoria encontra conteúdo especializado sobre reabilitação de edifícios, intervenções em centros históricos, reforço estrutural, eficiência energética, Carta Municipal do Património Edificado e todas as particularidades técnicas e legais desta tipologia de obra.
Abordamos desde o diagnóstico inicial até à execução, passando pelos benefícios fiscais (IVA a 6%, isenções de IMI e IMT) e pelas melhores soluções construtivas para cada tipo de intervenção.
Quais as regras para intervir num edifício anterior a 1951 — ou num imóvel mais recente com pelo menos 30 anos? O que pode alterar sem licença, o que exige comunicação prévia e onde a lei impõe limites claros. Um guia prático para proprietários, investidores e técnicos. 1. PORQUÊ REABILITAR EDIFÍCIOS É HOJE UMA PRIORIDADE Portugal tem um parque habitacional […]
Na reabilitação de edifícios em Portugal, a forma como se intervém nas fachadas determina todo o processo de licenciamento. A distinção entre reconstrução com preservação de fachadas e reconstrução sem preservação de fachadas é uma das mais importantes — e das que mais geram dúvidas entre proprietários e investidores. Neste guia completo e atualizado para 2026, explicamos de forma clara […]
A reabilitação de casas é, atualmente, uma das opções mais inteligentes e sustentáveis para quem pretende melhorar a sua habitação ou investir em imobiliário. Em Portugal, reabilitar casas antigas permite preservar o património construído, aumentar o conforto térmico e energético, e valorizar significativamente o imóvel, muitas vezes com benefícios fiscais atrativos. Neste guia prático, explicamos de forma clara e objetiva […]
A descarbonização da arquitetura não é apenas uma tendência; é uma necessidade urgente face à crise climática. Os edifícios são responsáveis por uma fatia significativa das emissões globais, e em Portugal, onde o parque edificado é antigo e ineficiente, o potencial de mudança é enorme. O setor da construção e os edifícios são responsáveis por uma fração muito significativa das […]
Num mundo acelerado, o conceito de casa evolui. Hoje, os espaços habitacionais, especialmente em contextos urbanos, procuram ir além da função básica: são lugares de descanso, de criação, de lazer, de reencontro. E se há algo que o design contemporâneo ensina é que, mesmo com pouco espaço, é possível compor um ambiente que reflita equilíbrio, versatilidade e estilo. Criar um […]
A reconstrução de uma casa antiga pode, à primeira vista, parecer a solução mais rápida e eficaz. No entanto, a reabilitação oferece uma abordagem mais sustentável e enriquecedora. Enquanto a reconstrução implica, muitas vezes, a demolição total ou parcial de uma estrutura, a reabilitação foca-se na preservação e na valorização do existente. A grande diferença entre estas duas abordagens de […]
A reabilitação de casas antigas é um desafio técnico que alia a preservação do património à modernização dos espaços para garantir o conforto e a eficiência energética dos imóveis. Este processo exige uma análise cuidadosa das estruturas e componentes arquitetónicos existentes, bem como o cumprimento das normas legais em vigor. Este artigo, procura descrever as etapas de uma reabilitação de […]
A realização de obras de construção ou reabilitação implica o cumprimento de um conjunto de procedimentos legais. Um dos mais importantes é o Aviso de Obra, que consiste num placard informativo obrigatório a ser afixado no local da obra. Este artigo esclarece a sua importância, requisitos e prazos legais. O QUE É UM AVISO DE OBRA? O Aviso de Obra […]
As construções anteriores a 1951, são as edificações que foram erguidas antes da publicação do diploma Decreto-Lei n.º 38382 de 7 de Agosto de 1951 que aprovou o Regulamento geral das edificações urbanas (RGEU), onde se estabeleceu as condições gerais de construir em Portugal. Antes de 1951, as construções foram construídas ao abrigo do direito anterior (ao RGEU) – “direito […]
A prática da reabilitação de edifícios não é uma novidade, uma vez que sempre fez parte da história das cidades. No entanto, passou muitos anos em segundo plano em Portugal. Somente após a crise imobiliária e financeira de 2008 é que a reabilitação urbana começou a florescer no nosso país, movida também pelo turismo e por incentivos à reabilitação. A […]
O design de interiores relaciona o ambiente interior existente com a funcionalidade da vivência, trabalhando o posicionamento do mobiliário, as texturas e padrões de superfícies, enriquecendo a experiência arquitetónica. O arquiteto é quem projeta a construção num todo, volumetria, implantação, funcionalidade, estética, projeta o envelope exterior das construções e os espaços interiores. As abrangências acabam por se cruzar e é muito comum […]
