A dica mais importante que lhe podemos dar sobre este tema de remodelações é que se rodeie de profissionais competentes na sua área específica, durante o processo de remodelação da sua moradia, apartamento ou espaço profissional / comercial.
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Parece uma dica vaga, mas que se reveste de extrema importância quando falamos de espaços existentes. Seria imprudente iniciar um processo de remodelação sem consultar quem mais sabe do setor, assim a primeira pessoa que pode ajudar no processo é o Dono de Obra ao entender que a remodelação envolve várias especialidades, estando perante um processo multidisciplinar e serão vários os profissionais dedicados, e vamos enumerá-los para si:
Arquiteto
Cumpre-nos dizer que deverá iniciar o seu processo consultando uma equipa de arquitetos que lhe possa auxiliar na sequência dos trabalhos necessários para a execução da sua obra.
São estes os profissionais mais indicados para o acompanharem em todo o processo. Desde cedo esclarecer-lhe todas as dúvidas e, conforme o tipo de remodelação que pretende, enquadrarem a obra na legislação aplicável, pois poderá precisar de uma licença camarária ou, eventualmente, caso se insira em obras isentas de controlo prévio, podendo apenas necessitar uma mera comunicação prévia à Câmara Municipal.
A execução de um projeto para o seu imóvel é de extrema importância e garante o rigor da construção. Dê-lhe os dados suficientes para a comparação de orçamentos e ainda a capacidade para um planeamento de obra assertivo, para fixar prazos e valores de execução. Durante a obra supervisionará a qualidade dos trabalhos, para garantir o cumprimento do projeto aprovado antecipadamente pelo Cliente. Irá ainda lidar com quaisquer surpresas que possam acontecer e em colaboração com os restantes intervenientes apresentará as soluções mais adequadas.
Assim, podemos concluir que o Dono de obra e o arquiteto formam uma equipa, onde se aliam as necessidades de quem viverá no espaço e de quem domina as exigências construtivas e legais.
Simultaneamente enaltece a usabilidade e a capacidade de redesenhar um espaço com nova identidade.
Se estiver no início do processo, não deixe de contactar a spacelovers que dispõe um gabinete de arquitetura em Lisboa, para podermos acompanhar a sua jornada da remodelação.
Empreiteiro Geral
A escolha do empreiteiro geral é fundamental. Para além das inúmeras opções no mercado, existem várias empresas com modelos distintos de soluções-chave na mão. Contudo, e, porque as obras são investimentos significativos, importa sempre considerar e comparar a orçamentação de vários empreiteiros e garantir uma escolha consciente e acertada.
Por vezes, é necessária a ocupação de via pública, com andaimes e/ou contentores para a recolha do lixo/entulho produzido pela obra, sendo um assunto burocrático, que requer uma licença de ocupação de via pública, junto do município, é normalmente da responsabilidade do empreiteiro – certifique-se deste ponto para não ter surpresas no início da empreitada.
A equipa de executantes é composta por:
Pedreiro e ajudantes
O pedreiro é responsável por demolições, abertura de roços, execução de paredes de alvenarias, de betonilhas e rebocos, entre outros trabalhos de construção civil;
Canalizador
É o responsável pela execução de redes de canalização de águas e esgotos;
Técnico de Gás
É o responsável pela execução de redes de gás, emitindo termo de responsabilidade pelos trabalhos executados;
Eletricista
Executa as de redes de eletricidade e telecomunicações e fixação de aparelhagens de tomadas e interruptores e ainda quem instala as iluminarias embutidas;
Ladrilhador
É o profissional qualificado para o assentamento dos azulejos e mosaicos;
Instaladores de Dry-wall
É a equipa responsável pela montagem de paredes em gesso cartonado, ou pela instalação de tetos falsos no mesmo material;
Instaladores de AC
São os profissionais que se encarregam de montar o sistema de ar condicionado, um trabalho que requer entrada em obra numa fase inicial, a pré-instalação e depois mais tarde, já no término da obra, a instalação das unidades de equipamentos interiores e exteriores;
Carpinteiro/ Marceneiro
O responsável pela carpintaria de limpos em obra ou marcenaria, incluindo os pavimentos em madeira, revestimentos em madeira, os armários de cozinhas, as portas, as janelas de madeira, os roupeiros, os móveis de casas de banho e todos os móveis por medida, parte integrante do imóvel;
Marmorista
É o executante de todas as peças em pedra ou compósitos de pedra aplicados em obra, incluído: as bancadas da cozinha e ou móveis de casa de banho, revestimentos de paredes, etc.;
Serralheiro
É o executante das caixilharias e outros elementos metálicos, como as guardas das varandas, portões metálicos, entre outros elementos de serralharia;
Vidraceiro
É quem garante os vidros e espelhos na obra. Os espelhos da casa de banho, os vidros dos resguardos de duche, entre outros exemplos;
Estucador
É a pessoa que executa os trabalhos de estuque das paredes e tetos. Podem ser apenas barramentos, ou trabalhos de extrema atenção e detalhe na realização de estuques decorativos, tão importantes em obras de restauro ou renovação;
Pintor
É quem trata das pinturas de paredes, tetos, carpintarias e serralharias, garantindo que todas as superfícies fiquem homogéneas.
Fornecedores de materiais
O fornecimento dos vários materiais para obra é da responsabilidade dos fornecedores, que em parceria com o empreiteiro geral, tratam de entregar em obra todos os materiais encomendados;
Decorador
O decorador dar-lhe-á as dicas fundamentais sobre os mobiliários a adquirir, enquanto peças avulso, as conjugações de têxteis e apontamentos de algumas texturas e ainda a possibilidade de fazer realçar aspetos decorativos nos espaços. Trabalhando muitas das vezes em parceria com arquitetos e designers de interiores, os decoradores desenvolvem um trabalho num processo criativo de detalhe, pegando na “tela espacial” deixada pelo arquiteto, elevando os espaços a outros níveis sensoriais.
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