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ToggleRENOVAÇÃO DE APARTAMENTOS
A FASE DE PROJETO - PLANEAMENTO PARA OBRA
A renovação de apartamentos é um especial desafio para a spacelovers. É um árduo exercício de conjugar vários fatores condicionantes, que pela nossa experiência, sintetizamos em:
— sistema construtivo existente do edifício onde se insere
— a falta de espaço que geralmente se assiste nos apartamentos
— condicionantes de infraestruturas, como sejam as prumadas de esgotos, as ventilações, etc
— degradação de estuques e rebocos
— cantarias danificadas e partidas
— infiltrações de cobertura ou de vizinhos contíguo
— revestimentos e pavimentos desatualizados e com fendas
— portas empenadas e com ferragens desfeitas
— destacamento de pinturas
— quadros elétricos obsoletos e rede elétrica não conforme
— patologias de construção como condensações
— ventilação/arejamento fraco ou inexistente
— caixilharias desajustadas e com baixo desempenho
— deficiências decorrentes do natural envelhecimento dos edifícios
— layouts desatualizados com o habitar contemporâneo
— ausência ou ineficiência de sistemas de sombreamento
— falta de arrumação e organização dos compartimentos
— falta de funcionalidade
Estes são os ingredientes mais comuns, com os quais a equipa da spacelovers desenvolve os seus Projetos Obras de remodelação de apartamentos. Tentamos dar resposta às preocupações de cada Dono de Obra, para que, no final, valha a pena o investimento. Proporcionamos-lhe desta forma, uma experiência, pela qual pode tornar o seu espaço único e satisfazer as preocupações e necessidades, enquanto se estabelece cuidado aos detalhes e acabamentos.
MICRO-ESCALA DE CIDADE
A renovação de apartamento não deve ser minimizada pela sua escala.
Intervir num apartamento, significa, antes de tudo, entender e conhecer o sistema construtivo do edifício onde se insere, sem o qual não é possível intervir na fração. A renovação de apartamentos não pode comprometer a segurança estrutural do edifício e as adaptações dos espaços às exigências atuais têm de respeitar as características e os princípios construtivos da edificação original.
As fragilidades estruturais em alguns apartamentos são provenientes de demolições de paredes que interiores são estruturais. Este problema não é só de quem demoliu, mas sim de todos os condóminos e edifícios envolventes. São atos que comprometem os níveis de segurança estrutural e não podem acontecer.
A renovação de apartamento pode e deve promover as vivências contemporâneas e a atualização de compartimentação. Contudo, as características de cada edifício têm de ditar as possibilidades de intervenção e não o contrário.
Na spacelovers guiamo-nos pelo princípio de promover os melhoramentos pretendidos para os espaços, com a perfeita noção de que as épocas construtivas são distintas e cada edifício na sua génese carece de modos de atuação diferentes.
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CONDOMÍNIO E AS PARTES COMUNS
A comunicação da realização de obras, no interior de cada fração, deve ser feita com antecedência ao administrador. Deve informar do período das obras e ainda dos horários de trabalho. A colaboração de todos numa situação de obras é importante, uma vez que esta irá causar transtornos a todos.
Deve assegurar os seus condóminos que as obras que vai realizar são obras devidamente licenciadas ou que se inserem em obras isentas de controlo prévio por parte das autarquias.
Consoante o teor das obras a realizar, poderá ser necessária a autorização por parte da assembleia de condóminos e solicitar ao administrador a convocação de uma reunião extraordinária para o expor o assunto.
REDES DE INFRAESTRUTURAS
Uma vez que na renovação de apartamentos, é frequente a substituição das redes de águas, importa ter presente o conceito de que o troço entre o contador até à sua fração (e dentro do imóvel) é da sua responsabilidade. Do painel de contador para fora até à conduta de abastecimento, é da responsabilidade do condomínio do edifício. O troço da conduta para fora é da resposabilidade do fornecedor de água.
Por vezes os contadores de água encontram-se nas partes comuns (patamares das escadas) e nem sempres estão junto ao próprio apartamento. O que significa que existem troços em partes comuns ( no núcleo de escadas) que são da sua responsabilidade. Nestes casos, a intervenção nesses troços tem de ser com autorização do condomínio.
O QUE DIZEM SOBRE A SPACELOVERS ...
Estou mais que satisfeito com o Excelente trabalho e Orientação prestada pela Sofia e Rui neste projecto de Arquitectura para a construção da nossa moradia. Muito abertura e capacidade de interiorizar os nossos desejos. Sempre prestáveis e simpáticos. Todas as etapas concretizadas dentro dos prazos estipulados. Muito obrigado à Sofia e ao Rui
Profissionalismo, coerência, capacidade de resposta às necessidades do cliente, flexibilidade, pontualidade, disponibilidade, bom gosto... muito satisfeita com o trabalho da Spacelovers. Não hesitarei em contratar novamente os seus serviços e em recomendá-los a quem precisar de um projecto de Arquitectura.
Desde o início que tem sido uma ótima experiência desenvolver o nosso projeto de remodelação de interiores com a Spacelovers. Os prazos das várias fases do processo foram cumpridos e tivemos sempre o apoio e o acompanhamento de que necessitámos para resolver as dúvidas e questões que foram surgindo. O Rui é um excelente profissional sempre disponível para prestar todos os esclarecimentos necessários.
Profissionalismo, simpatia, e atenção ao detalhe. Muito obrigada Sofia!
Escolhi a equipa SpaceLovers para um projeto muito especial para mim, a remodelação da minha casa de infância. Logo na primeira reunião, na qual nos conhecemos, senti total confiança no Arqto. Rui, que além do profissionalismo e rigor técnico, sempre revelou imensa disponibilidade, receptividade e muita paciência (obrigada!) para todas as questões que foram surgindo. O Rui sempre foi muito sincero e claro nas suas sugestões e opiniões, que dada a minha inexperiência neste tema, foi dos pontos mais importantes. De destacar não só o gosto impecável, com todas as sugestões feitas a ir ao encontro do pretendido, mas também a preocupação com outros aspectos mais práticos da remodelação, como a garantia do conforto ou de escolhas mais sustentáveis. Ainda a mencionar, a sugestão de algumas alterações mais estruturais, que não pensei serem possíveis, mas que superaram em muito as expectativas que tinha para a obra e que irão beneficiar o espaço. Agradeço imenso todo o vosso empenho neste projecto! Recomendo a 100% a SpaceLovers a quem procure o desenvolvimento de um projeto de arquitetura.
O projecto para remodelação total e profunda do nosso apartamento está excelente. Destaco o profissionalismo, preparação e rigor técnico a todos os níveis, sem prejuízo da disponibilidade e total abertura para a interacção com o cliente, incluindo não só a apresentação de versões iniciais alternativas, mas também a receptividade a ideias de alterações que, através da sua competente e experiente modulação, redundam beneficiadas sempre que tecnicamente viáveis. Acresce a simpatia. Não podíamos estar mais satisfeitos com a nossa escolha.
Fantástico atendimento, com resposta muito rápida e com grande qualidade. Recomendo vivamente..
Remodelação de excelência.
O projeto de renovação do meu apartamento desenvolvido pela Space Lovers, na pessoa do Arqtª Rui Rabaça e da Arqtª Sofia, foi de excelência. O Arqtº Rui Rabaça que foi o meu interlocutor no desenvolvimento e implementação do projeto demonstrou grandes competências, experiência e muito orientado para as necessidades do cliente. Esteve sempre presente com uma disponibilidade total quer na fase de elaboração do projeto quer depois no acompanhamento da obra, sempre com grande sentido critico na análise dos trabalhos que estavam a decorrer, para além de que sempre que foi necessário tinha uma atitude construtiva para procurar soluções alternativas que fossem ao encontro do que o cliente pretendia e sem que isso implicasse custos extra exagerados. Muito obrigado pelo vosso trabalho e disponibilidade, e neste meio onde ninguém se “atravessa” a recomendar empresas para estes projetos, eu certamente irei recomendar-vos.
I've been working with SpaceLovers on 3 of my renovations and while the works are not cheap, the projects are well managed and communicated and I'd recommend them. Costs are transparent and they are responsive
Pedi ajuda para resolver um embargo de obra de remodelação em Lisboa. Excelente profissionalismo, capacidade de coordenação com as diversas àreas de engenharia civil, atenção ao detalhe, e impecável tempo de resposta durante todo o processo. São uma ajuda preciosa para navegar as complexidades técnicas (e burocráticas) do Urbanismo Lisboeta (e outros?).
Um projecto de excelência, com bom gosto, simplicidade e atenção super detalhada às necessidades e gostos do cliente. Resposta super rápida e serviço super bem organizado. Estamos muito contentes com a nossa escolha!
Escuta, criatividade e profissionalismo são as palavras que melhor definem para mim o trabalho da SpaceLovers. O Rui soube entender meus desejos e transforma-los em conceitos arquitecturais que foram além das minhas expectativas. O projecto de arquitectura de moradia que iniciamos este ano foi recentemente aprovado pela CM e isso foi possível graças ao profissionalismo e ao rigor técnico da equipe SpaceLovers. Obrigado Rui, estou ansioso de finalizar as especialidades e iniciar o projecto de execução. O caminho ainda é longo mais com a SpaceLovers chagaremos lá.
Disponibilidade e profissionalismo são as palavras de ordem deste gabinete, pessoas fantásticas na sua liderança com conhecimento fora de série neste mercado, com abertura e compreensão para as ideias que por vezes nesta área são difíceis de passar por parte de clientes exigentes . Sem dúvida alguma profissionais a considerar para o presente e futuro pois o passado foi fantástico e o resultado final superou muitíssimo o pretendido . Publicamente um muito obrigado aos Arquitetos Rui e Sofia.
Atendimento de excelência e grande profissionalismo. Recomendo vivamente!
Demonstraram boa capacidade de entender as nossas preferências e desenvolveram o projeto em conformidade. Acomodaram facilmente as nossas sugestões após a primeira versão do projeto. Apresentarambum projeto bastante completo com documentação e simulação de imagens 3D.
Sofia and Rui are incredibly professional and hard working. They are also extremely knowlegeable in their fields and give great advice and insights for projects. They are a great team to work with - highly recommend.
Criatividade, competência e muito profissionalismo. TOP!!!
Uma excelente equipa, bons profissionais, ideias perfeitas, concretização de projectos sem falha. Muito obrigado Sofia e Rui
We are working with spacelovers to renovate parts of a newly purchased apartment in Lisbon and have had a terrific experience so far. Rui Rabaca has been a joy to work with on the design. He has been so helpful, flexible and accommodating to our preferences, as well as providing invaluable explanation and support for us as non-Portuguese speakers who are new to Lisbon. We love the concept design (as well as the detailed 3D plans) and are really excited to see the project to completion with Rui's help over the next few months.
Excelentes profissionais. Recomendo totalmente.
Excelente profissionalismo, eficiência e grande conhecimento. Obrigada pela ajuda na remodelação, são excelentes.
Sofia and Rui are simply amazing. They are very professional, always respond to your questions, and really care about customer satisfaction. They are very proactive if any doubts arise and explain thoroughly which possible options you have. I would definitely work with them again in my next renovation project and can recommend them without any doubts.
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