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ToggleRemodelação de Apartamento Restelo
O projeto de remodelação de apartamento Restelo apresentou-se como um desafio para o atelier de arquitetura spacelovers, que foi convidado para executar o projeto de remodelação de apartamento.
Localizado na zona nobre do Restelo, em Belém, este apartamento de cerca de 180 m² representou um desafio e uma oportunidade única: transformar um espaço com décadas de história numa residência contemporânea, luminosa e com vistas privilegiadas para o rio Tejo e Monsanto.
DESAFIOS DESTA REMODELAÇÃO DE APARTAMENTO NO RESTELO
O apartamento da década de 70 do século passado incute uma vivência muito diferente das necessidades dos nossos dias. A compartimentação excessiva, as área reduzidas das divisões, um quarto de empregada interna junto à cozinha, instalações sanitárias reduzidas e uma fraca circulação, foram os pontos fracos encontrados no apartamento aos quais a equipa de projetista teria de dar resposta. Por outro lado, a falta de luz natural era um dos maiores problemas, pois os materiais antigos e escuros, como alcatifas e alguns papéis de parede antigos, impediam que a iluminação do apartamento fosse otimizada.
O projeto de remodelação de apartamento Restelo focou-se na maximização da luz natural e na criação de uma planta aberta e fluida, integrando cozinha, sala de estar e jantar num amplo open-space que valoriza a panorâmica do Tejo. Derrubámos paredes de compartimentação desnecessárias, instalámos janelas eficientes e otimizámos a circulação para que cada divisão beneficiasse da orientação solar e da vista desafogada.
As instalações sanitárias foram ampliadas e dotou-se um quarto com uma suite.
Em todas as decisões projetuais, nesta remodelação de apartamento Restelo procurou-se maximizar as características que valorizam os espaços, como reduzir áreas com tetos suspensos por forma a maximizar o volume interior e desfrutar de tetos altos.
PRINCIPAIS INTERVENÇÕES REALIZADAS NESTA REMODELAÇÃO
Layout reconfigurado — Passagem de T4 clássico para um layout moderno e flexível, com zonas distintas, mas integradas.
Materiais nobres e minimalistas — Pisos e revestimentos em microcimento contínuo, madeira de carvalho claro, pedra sinterizada para as bancadas e ilha de cozinha e detalhes em latão envelhecido.
Eficiência energética — Isolamento térmico avançado, bomba de calor e iluminação LED cénica, alcançando certificação energética melhorada.
Cozinha e casas de banho— Bancadas em pedra sinterizada, armários sem puxadores, chuveiros walk-in e soluções de arrumação à medida.
Domótica integrada — Controlo inteligente de iluminação, estores e AVAC para maior conforto e poupança.
Valorização do imóvel — A remodelação total elevou significativamente o valor de mercado, alinhando-o com as expectativas premium da zona Restelo, que é uma zona muito procurada no mercado imobiliário.
COZINHA ESPAÇO CHAVE DO APARTAMENTO
A opção de desenhar uma nova cozinha, que agregasse um pequeno espaço de refeições diárias, e que garantisse a maior arrumação possível. O layout mais funcional para o espaço apresentou-se ser uma cozinha galley em corredor, onde uma a linha garante todas as funções de preparação (água e fogo) e na linha oposta, integra-se o frio e as máquinas de lavar.
RESULTADO DA REMODELAÇÃO DE APARTAMENTO NO RESTELO
Após a intervenção, os resultados foram notáveis. Os espaços ficaram mais confortáveis, maior amplitude espacial, melhor circulação no apartamento.
A paleta de cores e a seleção de materiais contribuiu para a valorização do imóvel, conferindo caráter e realçando os pontos fortes do espaço, como a luz natural.
O apartamento combina o conforto contemporâneo com o carácter único do Restelo: discreto, elegante e preparado para o dia-a-dia e para receber. A remodelação de apartamento Restelo não só renovou o espaço como o transformou num lar com identidade própria e elevado potencial de revenda ou arrendamento.
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