DUE DILIGENCE TÉCNICA

Análise Técnica e Urbanística de Imóveis com rigor, transparência e conhecimento especializado na avaliação de ativos imobiliários.

Antes de qualquer decisão sobre uma transação imobiliária ou mesmo antes de decidir qual a melhor estratégia para valorizar o seu imóvel, é essencial compreender em detalhe o estado técnico e legal do imóvel. A Due Diligence Técnica / ou Análise Técnica e Urbanística de Imóveis, desenvolvido na spacelovers, oferece uma análise independente e objetiva das condições construtivas, legais e regulamentares de um imóvel, apoiando decisões informadas e seguras.

Com uma equipa multidisciplinar de técnicos especializados, combinamos experiência em reabilitação, licenciamento e gestão técnica de edifícios para identificar riscos, oportunidades e potenciais de valorização. A nossa abordagem alia rigorosidade técnica, metodologia comprovada e uma visão integrada do processo imobiliário, assegurando confiança e clareza em cada fase.

Antes de partir para a elaboração de projetos de arquitetura, analise antes o big picture e promova a construção ou reabilitação mais adequada para o seu património.

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O QUE FAZEMOS - DUE DILIGENCE TÉCNICA

O nosso serviço de Due Diligence Técnica abrange uma avaliação completa do imóvel, incluindo:

Inspeção física das construções e infraestruturas;
Verificação da conformidade legal e urbanística, face aos regulamentos em vigor e ao PDM aplicável;
Análise documental dos processos de licenciamento, projetos aprovados, certificados energéticos e licenças de utilização;
Avaliação técnica do estado de conservação, patologias e desempenho das instalações;
Relatórios “Red Flag” que identificam os riscos mais críticos e propostas de mitigação;
Análise de potencial construtivo e compatibilidade de uso para reabilitação, ampliação ou alteração.

A NOSSA METODOLOGIA - DUE DILIGENCE TÉCNICA

O processo combina análise documental, inspeção técnica e revisão regulamentar, resultando num relatório técnico detalhado que descreve:

As não conformidades identificadas;
As prioridades de intervenção para posteriores desenvolvimentos de projeto de arquitetura e projetos de especialidades;
Impacto sobre a viabilidade do investimento.

O resultado é uma ferramenta de gestão estratégica que permite ao investidor, comprador ou proprietário:

Minimizar riscos de custos inesperados;
Negociar com base em informação objetiva;
Tomar decisões prudentes e sustentadas;
Promover uma gestão de projeto consistente, com objetivos definidos.

Due Diligence Técnica

DUE DILIGENCE TÉCNICA

A spacelovers oferece um serviço especializado de Due Diligence Técnica, essencial para avaliar o estado real de um imóvel antes de qualquer decisão de investimento, compra ou reabilitação.

A nossa equipa multidisciplinar de arquitetos e engenheiros realiza uma análise rigorosa das condições construtivas, legais e urbanísticas do ativo, identificando riscos, oportunidades e não conformidades.

Com base numa metodologia independente e transparente, garantimos informação técnica fiável que apoia decisões seguras e estratégicas.

Análise Técnica Urbanística Imóveis - Due Diligence Técnica

PORQUÊ A CONTRATAR A DUE DILIGENCE TÉCNICA - ANÁLISE TÉCNICA URBANÍSTICA DE IMÓVEIS PELA SPACELOVERS ?

Porque decisões seguras começam com conhecimento técnico, com a transparência e a confiança para valorizar o seu património.

Com mais de 20 anos de experiência no mercado português, a nossa equipa atua em todo o território nacional a partir de Lisboa, oferecendo consultoria técnica rigorosa, com um relatório Due Diligence Técnico independente e personalizada. O nosso historial inclui análises de ativos habitacionais, comerciais e industriais, em diferentes fases de ciclo de vida — da aquisição à reabilitação.

Acreditamos que a Due Diligence Técnica é uma ferramenta estratégica, essencial para mitigar riscos, proteger investimentos e valorizar o seu património, tomando decisões informadas.

No nosso atelier de arquitetura, com as nossas ferramentas técnicas e know-how transmitimos a confiança para tomar as decisões sólidas.

AS NOSSAS REVIEWS

Google_Customer_Review - spacelovers

  • Disponibilidade e profissionalismo são as palavras de ordem deste gabinete, pessoas fantásticas na sua liderança com conhecimento fora de série neste mercado, com abertura e compreensão para as ideias que por vezes nesta área são difíceis de passar por parte de clientes exigentes . Sem dúvida alguma profissionais a considerar para o presente e futuro pois o passado foi fantástico e o resultado final superou muitíssimo o pretendido . Publicamente um muito obrigado aos Arquitetos Rui e Sofia.

  • Um projecto de excelência, com bom gosto, simplicidade e atenção super detalhada às necessidades e gostos do cliente. Resposta super rápida e serviço super bem organizado. Estamos muito contentes com a nossa escolha!

  • Atendimento de excelência e grande profissionalismo. Recomendo vivamente!

  • Pedi ajuda para resolver um embargo de obra de remodelação em Lisboa. Excelente profissionalismo, capacidade de coordenação com as diversas àreas de engenharia civil, atenção ao detalhe, e impecável tempo de resposta durante todo o processo. São uma ajuda preciosa para navegar as complexidades técnicas (e burocráticas) do Urbanismo Lisboeta (e outros?).

  • We are working with spacelovers to renovate parts of a newly purchased apartment in Lisbon and have had a terrific experience so far. Rui Rabaca has been a joy to work with on the design. He has been so helpful, flexible and accommodating to our preferences, as well as providing invaluable explanation and support for us as non-Portuguese speakers who are new to Lisbon. We love the concept design (as well as the detailed 3D plans) and are really excited to see the project to completion with Rui's help over the next few months.

  • Excelente profissionalismo, eficiência e grande conhecimento. Obrigada pela ajuda na remodelação, são excelentes.

  • O projecto para remodelação total e profunda do nosso apartamento está excelente. Destaco o profissionalismo, preparação e rigor técnico a todos os níveis, sem prejuízo da disponibilidade e total abertura para a interacção com o cliente, incluindo não só a apresentação de versões iniciais alternativas, mas também a receptividade a ideias de alterações que, através da sua competente e experiente modulação, redundam beneficiadas sempre que tecnicamente viáveis. Acresce a simpatia. Não podíamos estar mais satisfeitos com a nossa escolha.

  • Escuta, criatividade e profissionalismo são as palavras que melhor definem para mim o trabalho da SpaceLovers. O Rui soube entender meus desejos e transforma-los em conceitos arquitecturais que foram além das minhas expectativas. O projecto de arquitectura de moradia que iniciamos este ano foi recentemente aprovado pela CM e isso foi possível graças ao profissionalismo e ao rigor técnico da equipe SpaceLovers. Obrigado Rui, estou ansioso de finalizar as especialidades e iniciar o projecto de execução. O caminho ainda é longo mais com a SpaceLovers chagaremos lá.

  • Estou mais que satisfeito com o Excelente trabalho e Orientação prestada pela Sofia e Rui neste projecto de Arquitectura para a construção da nossa moradia. Muito abertura e capacidade de interiorizar os nossos desejos. Sempre prestáveis e simpáticos. Todas as etapas concretizadas dentro dos prazos estipulados. Muito obrigado à Sofia e ao Rui

  • Excelentes profissionais. Recomendo totalmente.

  • Demonstraram boa capacidade de entender as nossas preferências e desenvolveram o projeto em conformidade. Acomodaram facilmente as nossas sugestões após a primeira versão do projeto. Apresentarambum projeto bastante completo com documentação e simulação de imagens 3D.

  • Uma excelente equipa, bons profissionais, ideias perfeitas, concretização de projectos sem falha. Muito obrigado Sofia e Rui

  • Profissionalismo, simpatia, e atenção ao detalhe. Muito obrigada Sofia!

  • Fantástico atendimento, com resposta muito rápida e com grande qualidade. Recomendo vivamente..

  • Desde o início que tem sido uma ótima experiência desenvolver o nosso projeto de remodelação de interiores com a Spacelovers. Os prazos das várias fases do processo foram cumpridos e tivemos sempre o apoio e o acompanhamento de que necessitámos para resolver as dúvidas e questões que foram surgindo. O Rui é um excelente profissional sempre disponível para prestar todos os esclarecimentos necessários.

  • O projeto de renovação do meu apartamento desenvolvido pela Space Lovers, na pessoa do Arqtª Rui Rabaça e da Arqtª Sofia, foi de excelência. O Arqtº Rui Rabaça que foi o meu interlocutor no desenvolvimento e implementação do projeto demonstrou grandes competências, experiência e muito orientado para as necessidades do cliente. Esteve sempre presente com uma disponibilidade total quer na fase de elaboração do projeto quer depois no acompanhamento da obra, sempre com grande sentido critico na análise dos trabalhos que estavam a decorrer, para além de que sempre que foi necessário tinha uma atitude construtiva para procurar soluções alternativas que fossem ao encontro do que o cliente pretendia e sem que isso implicasse custos extra exagerados. Muito obrigado pelo vosso trabalho e disponibilidade, e neste meio onde ninguém se “atravessa” a recomendar empresas para estes projetos, eu certamente irei recomendar-vos.

  • Profissionalismo, coerência, capacidade de resposta às necessidades do cliente, flexibilidade, pontualidade, disponibilidade, bom gosto... muito satisfeita com o trabalho da Spacelovers. Não hesitarei em contratar novamente os seus serviços e em recomendá-los a quem precisar de um projecto de Arquitectura.

  • Sofia and Rui are incredibly professional and hard working. They are also extremely knowlegeable in their fields and give great advice and insights for projects. They are a great team to work with - highly recommend.

  • I've been working with SpaceLovers on 3 of my renovations and while the works are not cheap, the projects are well managed and communicated and I'd recommend them. Costs are transparent and they are responsive

  • Sofia and Rui are simply amazing. They are very professional, always respond to your questions, and really care about customer satisfaction. They are very proactive if any doubts arise and explain thoroughly which possible options you have. I would definitely work with them again in my next renovation project and can recommend them without any doubts.

  • Criatividade, competência e muito profissionalismo. TOP!!!

  • Escolhi a equipa SpaceLovers para um projeto muito especial para mim, a remodelação da minha casa de infância. Logo na primeira reunião, na qual nos conhecemos, senti total confiança no Arqto. Rui, que além do profissionalismo e rigor técnico, sempre revelou imensa disponibilidade, receptividade e muita paciência (obrigada!) para todas as questões que foram surgindo. O Rui sempre foi muito sincero e claro nas suas sugestões e opiniões, que dada a minha inexperiência neste tema, foi dos pontos mais importantes. De destacar não só o gosto impecável, com todas as sugestões feitas a ir ao encontro do pretendido, mas também a preocupação com outros aspectos mais práticos da remodelação, como a garantia do conforto ou de escolhas mais sustentáveis. Ainda a mencionar, a sugestão de algumas alterações mais estruturais, que não pensei serem possíveis, mas que superaram em muito as expectativas que tinha para a obra e que irão beneficiar o espaço. Agradeço imenso todo o vosso empenho neste projecto! Recomendo a 100% a SpaceLovers a quem procure o desenvolvimento de um projeto de arquitetura.

  • Remodelação de excelência.

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