COORDENAÇÃO DE PROJETOS | spacelovers

Na spacelovers, assumimos a responsabilidade de garantir que cada projeto de arquitetura é executado com excelência, desde a conceção até à entrega final. Um dos nossos serviços especializados é a coordenação de projetos de arquitetura com projetos de especialidades, uma fase crucial que assegura a harmonização entre todas as disciplinas envolvidas na construção, garantindo qualidade, eficiência e cumprimento de prazos e orçamentos.

 

 

 

FALE COM O NOSSO ATELIER DE ARQUITETURA

POR QUE É ESSENCIAL A COORDENAÇÃO DE PROJETOS?

Num projeto de construção, a arquitetura é apenas uma das peças do puzzle. É necessário integrar e coordenar diversas especialidades, como estruturas, instalações elétricas e hidráulicas, climatização, acústica e segurança, climatização, paisagismo, entre outras. A falta de coordenação entre estas áreas pode resultar em conflitos durante a obra, derrapagens orçamentais e, no pior dos casos, comprometer a funcionalidade e durabilidade do edifício.

A nossa equipa especializada, do atelier de arquitetura spacelovers, garante que todos os projetos de especialidades estejam alinhados com o projeto de arquitetura, assegurando uma execução fluida e sem surpresas.

Igualmente importante a coordenação de projetos, para garantir que a qualidade espacial é preservada e não é adulterada com “remendos” e “corpos estranhos” que implicam com os espaços e a perceção dos mesmos.

A IMPORTÂNCIA DA COORDENAÇÃO NA ELABORAÇÃO DE PROJETOS

A elaboração de um projeto de arquitetura envolve a colaboração de diversas especialidades, como estruturas, instalações elétricas e hidráulicas, climatização, acústica, segurança e outras. A falta de coordenação entre estas áreas pode resultar em incompatibilidades, atrasos e custos adicionais, comprometendo a qualidade e a viabilidade do projeto.

A nossa equipa de coordenação de projetos garante que todos os projetos de especialidades estejam alinhados com o projeto de arquitetura, assegurando uma execução fluida e sem surpresas.

Este passo no processo na elaboração de projetos e também na fase de obra, é relevante não só em remodelações, como em construção nova, ou mesmo na reabilitação de edifícios.

 

Coordenação de Projetos de Arquitetura e de Especialidades

O PAPEL DO COORDENADOR DE PROJETOS

Segundo a Lei n.º 31/2009, de 3 de Julho, que regula a Qualificação Profissional dos Responsáveis por Projetos e pela Fiscalização e Direção de Obra, e com as atualizações introduzidas pela Lei n.º 40/2015, de 1 de Junho, o coordenador de projetos assume um papel fundamental na garantia da qualidade e conformidade dos projetos.

Para procedimentos administrativos previstos no RJUE, o licenciamento de obras, a comunicação prévia, o pedido de informação prévia ou até mesmo as obras isentas de controlo prévio, requerem um coordenador de projetos, que potencie a compatibilização dos projetos das várias disciplinas.

DIREITOS E DEVERES DO COORDENADOR DE PROJETOS

DEVERES:

Garantir a compatibilidade entre os projetos de arquitetura e os projetos de especialidades.
Assegurar o cumprimento das normas técnicas, legais e regulamentares aplicáveis.
Promover a comunicação eficiente entre todos os intervenientes no projeto.
Elaborar relatórios técnicos que documentem o processo de coordenação.
Identificar e resolver eventuais conflitos ou incompatibilidades entre as diferentes disciplinas.

DIREITOS:

Aceder a toda a informação necessária para o exercício das suas funções.
Solicitar esclarecimentos ou ajustes aos projetistas de especialidades, sempre que necessário.
Ser remunerado segundo a complexidade e dimensão do projeto.

O QUE INCLUI O NOSSO SERVIÇO DE COORDENAÇÃO DE PROJETOS?

FASE DE ELABORAÇÃO DE PROJETOS

Durante a fase de elaboração dos projetos, a nossa equipa assume um papel ativo na coordenação e supervisão:

Análise de Compatibilidade: Verificação da compatibilidade entre o projeto de arquitetura e os projetos de especialidades.
Reuniões de Coordenação: Promoção de reuniões regulares com os projetistas de todas as disciplinas.
Relatórios Técnicos: Elaboração de relatórios que documentam o processo de coordenação e identificam eventuais incompatibilidades.
Ajustes e Correções: Proposta de soluções para resolver conflitos ou incompatibilidades entre os projetos.

FASE DE APROVAÇÃO E LICENCIAMENTO

Verificação de Conformidade: Garantia de que os projetos cumprem as normas técnicas e legais aplicáveis.
Apoio no Licenciamento: Assistência na preparação da documentação necessária para a aprovação e licenciamento do projeto.

FASE DE OBRA (COM A ASSISTÊNCIA TÉCNICA)

Verificação de Conformidade: Garantia de que em obra as soluções apresentadas pelo empreiteiro e subempreiteiros cumprem as normas técnicas e legais aplicáveis, e até algumas condicionantes expressas nos pareceres técnicos das entidades.
Apoio no Licenciamento: Assistência na preparação da documentação necessária para a aprovação e licenciamento das obras.

Coordenação de Projetos de Arquitetura e de Especialidades em obra

BENEFÍCIOS DA COORDENAÇÃO DE PROJETOS

Evitar Conflitos e Incompatibilidades: A coordenação eficiente evita problemas durante a execução da obra.
Garantia de Qualidade: Assegura que os projetos cumprem as normas técnicas e legais aplicáveis.
Cumprimento de Prazos: Um processo de coordenação bem planeado evita atrasos na elaboração dos projetos.
Tranquilidade para o Cliente: Saber que o projeto está nas mãos de profissionais experientes e dedicados.

REVIEWS DOS NOSSOS SERVIÇOS

  • We are working with spacelovers to renovate parts of a newly purchased apartment in Lisbon and have had a terrific experience so far. Rui Rabaca has been a joy to work with on the design. He has been so helpful, flexible and accommodating to our preferences, as well as providing invaluable explanation and support for us as non-Portuguese speakers who are new to Lisbon. We love the concept design (as well as the detailed 3D plans) and are really excited to see the project to completion with Rui's help over the next few months.

  • Demonstraram boa capacidade de entender as nossas preferências e desenvolveram o projeto em conformidade. Acomodaram facilmente as nossas sugestões após a primeira versão do projeto. Apresentarambum projeto bastante completo com documentação e simulação de imagens 3D.

  • Excelentes profissionais. Recomendo totalmente.

  • Remodelação de excelência.

  • Escuta, criatividade e profissionalismo são as palavras que melhor definem para mim o trabalho da SpaceLovers. O Rui soube entender meus desejos e transforma-los em conceitos arquitecturais que foram além das minhas expectativas. O projecto de arquitectura de moradia que iniciamos este ano foi recentemente aprovado pela CM e isso foi possível graças ao profissionalismo e ao rigor técnico da equipe SpaceLovers. Obrigado Rui, estou ansioso de finalizar as especialidades e iniciar o projecto de execução. O caminho ainda é longo mais com a SpaceLovers chagaremos lá.

  • Excelente profissionalismo, eficiência e grande conhecimento. Obrigada pela ajuda na remodelação, são excelentes.

  • Pedi ajuda para resolver um embargo de obra de remodelação em Lisboa. Excelente profissionalismo, capacidade de coordenação com as diversas àreas de engenharia civil, atenção ao detalhe, e impecável tempo de resposta durante todo o processo. São uma ajuda preciosa para navegar as complexidades técnicas (e burocráticas) do Urbanismo Lisboeta (e outros?).

  • Estou mais que satisfeito com o Excelente trabalho e Orientação prestada pela Sofia e Rui neste projecto de Arquitectura para a construção da nossa moradia. Muito abertura e capacidade de interiorizar os nossos desejos. Sempre prestáveis e simpáticos. Todas as etapas concretizadas dentro dos prazos estipulados. Muito obrigado à Sofia e ao Rui

  • Sofia and Rui are simply amazing. They are very professional, always respond to your questions, and really care about customer satisfaction. They are very proactive if any doubts arise and explain thoroughly which possible options you have. I would definitely work with them again in my next renovation project and can recommend them without any doubts.

  • O projeto de renovação do meu apartamento desenvolvido pela Space Lovers, na pessoa do Arqtª Rui Rabaça e da Arqtª Sofia, foi de excelência. O Arqtº Rui Rabaça que foi o meu interlocutor no desenvolvimento e implementação do projeto demonstrou grandes competências, experiência e muito orientado para as necessidades do cliente. Esteve sempre presente com uma disponibilidade total quer na fase de elaboração do projeto quer depois no acompanhamento da obra, sempre com grande sentido critico na análise dos trabalhos que estavam a decorrer, para além de que sempre que foi necessário tinha uma atitude construtiva para procurar soluções alternativas que fossem ao encontro do que o cliente pretendia e sem que isso implicasse custos extra exagerados. Muito obrigado pelo vosso trabalho e disponibilidade, e neste meio onde ninguém se “atravessa” a recomendar empresas para estes projetos, eu certamente irei recomendar-vos.

  • Sofia and Rui are incredibly professional and hard working. They are also extremely knowlegeable in their fields and give great advice and insights for projects. They are a great team to work with - highly recommend.

  • Disponibilidade e profissionalismo são as palavras de ordem deste gabinete, pessoas fantásticas na sua liderança com conhecimento fora de série neste mercado, com abertura e compreensão para as ideias que por vezes nesta área são difíceis de passar por parte de clientes exigentes . Sem dúvida alguma profissionais a considerar para o presente e futuro pois o passado foi fantástico e o resultado final superou muitíssimo o pretendido . Publicamente um muito obrigado aos Arquitetos Rui e Sofia.

  • Fantástico atendimento, com resposta muito rápida e com grande qualidade. Recomendo vivamente..

  • Desde o início que tem sido uma ótima experiência desenvolver o nosso projeto de remodelação de interiores com a Spacelovers. Os prazos das várias fases do processo foram cumpridos e tivemos sempre o apoio e o acompanhamento de que necessitámos para resolver as dúvidas e questões que foram surgindo. O Rui é um excelente profissional sempre disponível para prestar todos os esclarecimentos necessários.

  • Uma excelente equipa, bons profissionais, ideias perfeitas, concretização de projectos sem falha. Muito obrigado Sofia e Rui

  • I've been working with SpaceLovers on 3 of my renovations and while the works are not cheap, the projects are well managed and communicated and I'd recommend them. Costs are transparent and they are responsive

  • Profissionalismo, simpatia, e atenção ao detalhe. Muito obrigada Sofia!

  • Escolhi a equipa SpaceLovers para um projeto muito especial para mim, a remodelação da minha casa de infância. Logo na primeira reunião, na qual nos conhecemos, senti total confiança no Arqto. Rui, que além do profissionalismo e rigor técnico, sempre revelou imensa disponibilidade, receptividade e muita paciência (obrigada!) para todas as questões que foram surgindo. O Rui sempre foi muito sincero e claro nas suas sugestões e opiniões, que dada a minha inexperiência neste tema, foi dos pontos mais importantes. De destacar não só o gosto impecável, com todas as sugestões feitas a ir ao encontro do pretendido, mas também a preocupação com outros aspectos mais práticos da remodelação, como a garantia do conforto ou de escolhas mais sustentáveis. Ainda a mencionar, a sugestão de algumas alterações mais estruturais, que não pensei serem possíveis, mas que superaram em muito as expectativas que tinha para a obra e que irão beneficiar o espaço. Agradeço imenso todo o vosso empenho neste projecto! Recomendo a 100% a SpaceLovers a quem procure o desenvolvimento de um projeto de arquitetura.

  • Profissionalismo, coerência, capacidade de resposta às necessidades do cliente, flexibilidade, pontualidade, disponibilidade, bom gosto... muito satisfeita com o trabalho da Spacelovers. Não hesitarei em contratar novamente os seus serviços e em recomendá-los a quem precisar de um projecto de Arquitectura.

  • Atendimento de excelência e grande profissionalismo. Recomendo vivamente!

  • O projecto para remodelação total e profunda do nosso apartamento está excelente. Destaco o profissionalismo, preparação e rigor técnico a todos os níveis, sem prejuízo da disponibilidade e total abertura para a interacção com o cliente, incluindo não só a apresentação de versões iniciais alternativas, mas também a receptividade a ideias de alterações que, através da sua competente e experiente modulação, redundam beneficiadas sempre que tecnicamente viáveis. Acresce a simpatia. Não podíamos estar mais satisfeitos com a nossa escolha.

  • Criatividade, competência e muito profissionalismo. TOP!!!

  • Um projecto de excelência, com bom gosto, simplicidade e atenção super detalhada às necessidades e gostos do cliente. Resposta super rápida e serviço super bem organizado. Estamos muito contentes com a nossa escolha!

POR QUE ESCOLHER A SPACELOVERS PARA A COORDENAÇÃO DE PROJETOS?

Na spacelovers, acreditamos que a excelência de um projeto se mede não só pela sua conceção, mas também pela sua execução. Com uma equipa multidisciplinar e uma abordagem com cuidado no detalhe, garantimos que cada fase do processo seja cuidadosamente planeada e executada, desde a preparação até à entrega final.

Se procura uma empresa de arquitetura que transforme a sua visão em realidade, sem surpresas nem complicações, contacte-nos. Estamos aqui para garantir que o seu projeto seja um sucesso, do início ao fim.