Dicas para a remodelação da casa

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Veja em baixo as nossas dicas para a remodelação da casa, de forma a dotá-lo de mais conhecimento para as suas obras.

As remodelações de casas são por vezes enormes projetos de vida, onde não só tem de escolher cores de paredes, que portas interiores optar, muitas vezes até por que caixilhos deve optar. A lista de trabalhos é bastante vasta e requer uma panóplia de conhecimento para que tudo seja coordenado.

As 3 grandes fases de uma obra de remodelação podem inserir-se nos seguintes pontos:

1. Planeamento
2. Projeto
3. Obra

Planeamento

Motivo

Aqui importa assumir a consciência do motivo da realização da remodelação.
Uma das dicas para a remodelação da casa passa por descrever o que se pretende atingir como resultado final. O que se pretende melhorar e que materiais têm em mente para as determinadas situações a alterar.
Escreva as suas necessidades e os seus desejos em listas separadas. As prioridades poderão ter de ser selecionadas consoante o seu orçamento.

Orçamento

O orçamento é sem dúvida um factor decisivo no planeamento da sua obra. É aqui que pode ter de fazer ajustes e onde as listas mencionadas em cima são importantes.
Mesmo antes de procurar um arquiteto ou empreiteiro, deve estipular um valor limite para si, para que possa honestamente comunicar à equipa que escolher, de forma a que estes informem o que é possível concretizar com esse budget.
A ideia de obter um orçamento realista pode parecer-lhe difícil, pois uma obra requer a por um lado a intervenção de vários profissionais e , a sua compatibilização, por outro a correcta e lógica sequência dose trabalhos. É por isso que deve contratar profissionais que executam a gestão de obra quee lhe podem permitem garantir o um processo de forma simples e eficaz da obra.

Timing

É igualmente importante a definição do momento certo para a realização das obras. Este tópico surge relacionado com o motivo das obras, se a sua intenção é ter a obra realizada para algum milestone, deve considerar o planeamento das mesmas com alguma antecedência. Deve ainda, prever se os trabalhos são comprometidos com as condições atmosféricas ou, se existe alguma data mais adequada para a realização desses trabalhos, para não sacrificandor a qualidade dos mesmos.

Projeto

Tendo uma ideia clara do que pretende valorizar e/ou alterar, estando com a decisão de qual o valor para destinar para as obras, chega então o momento de encontrar a sua equipa de trabalho.

Projetista

A contratação de um arquiteto é sempre indispensável, pois a ideia de que é um gasto supérfluo já tem sido amplamente destornado pelas provas dadas, quer pela valorização de um imóvel com projecto personalizado, quer acima de tudo pela funcionalidade que pode este pode imprimir a cada espaço.
Pode ainda, ter um profissional que ouça as suas ideias e necessidades, concretizando-as, colocando-as num papel, discutindo abertamente até chegarem à solução desejada. Este processo tem vantagens enormes sendo que poderá visualizar como a remodelação irá resultar, mesmo antes de dispensar todo o valor da obra, dando espaço a correcções e alterações precisas, fazendo com que o processo de obra corra de forma mais eficaz.
O processo de projeto é a materialização do seu sonho e ninguém melhor para o acompanhar que um arquiteto/a, cuja missão é guiá-lo para o atingir. A obra só constrói o que o projeto lhe indica, sem projeto quem sabe se o seu sonho alguma vez será construído?
É ainda o arquiteto que lhe pode informar acerca da necessidade de obter licenças para a realização das obras que pretende, mantendo tudo conforme as leis em vigor, para que não venha a ter surpresas no futuro.

Tudo pronto? Mãos à Obra!

Outra das dicas para a remodelação da casa, esta tendo uma grande importância, surge após a finalização do seu projeto, deve então passar para a fase de concretização do contrato da obra. Aqui deverá definir o tempo de execução, os trabalhos e materiais necessários para a realização do seu projeto, calendarização detalhada e etapas de pagamento.
Agora que já está na posse da calendarização dos trabalhos que vai executar, está na hora de elaborar os planos adicionais que se prendem com a identificação de espaços de armazenamento de materiais, ou mesmo de algumas mobílias. No caso de residir no local da obra deve identificar quais os dias em que não terá acesso a água ou luz e, avaliar a necessidade de ter de se mudar provisoriamente por um curto período de tempo...
A última das dicas para a remodelação da casa passa pelo envolvimento do dono de obra no processo de obra, agendando reuniões regulares para que possa estar a par da evolução dos trabalhos. Esta jornada faz parte da aventura, que bem planeada e gerida, tem todas as condições para que seja aprazível.


Sumário das Etapas – Checklist spacelovers

1.Planeamento

Escreva a sua lista de necessidades

Escreva a sua lista de desejos

Defina o valor do seu budget

Identifique o momento certo para a remodelação

2.Pesquisa

Contrate o seu arquiteto

Envolva-se no seu projeto

Contrate o seu construtor

Desenvolva cada detalhe no seio da equipa

3.Obra

Avalie e assine o seu contrato de empreitada

Formalize todas diligências para que o processo ocorra suavemente

Esteja a par da evolução dos trabalhos e visite a obra regularmente! Vai ver que gosta!

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